房屋交易协议

房屋交易协议合同编号：__________房屋交易协议甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________（具体地址）2.房屋结构：____________________3.房屋面积：____________________平方米4.房屋所有权证号：____________________5.土地使用权证号：____________________6.房屋用途：____________________二、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付剩余房款。三、房屋交付及过户1.甲方应在本协议签订后，按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、房屋质量及保修1.甲方保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。2.甲方应对房屋交付后个月内出现的质量问题负责修复，并承担修复费用。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付房款，逾期部分应按日利率________%支付滞纳金。3.甲方逾期交付房屋，逾期部分应按日利率________%支付滞纳金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋交易税费清单6.过户手续费用清单7.合同双方身份证明文件8.定金收据9.房款支付凭证10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，视为乙方违约。3.任何一方未履行本协议约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。4.双方在履行本协议过程中发生的争议，无法通过友好协商解决的，按照约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.滞纳金：逾期履行合同义务的一方按照约定向守约方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：甲方应按照约定支付滞纳金，并根据实际情况采取补救措施。2.乙方逾期支付房款：乙方应按照约定支付滞纳金，并在逾期期间承担房屋保管费用。3.房屋质量问题：甲方应负责修复，并承担修复费用。若严重质量问题导致无法居住，甲方应退还部分或全部房款。4.过户手续办理缓慢