建筑施工总承包合同

建筑施工总承包合同合同编号：__________建筑施工总承包合同地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：2.承包商具备完成该工程所需的资质和技术能力；3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条工程范围与内容1.1工程范围：本合同包括但不限于建筑工程的设计、施工、验收、保修等阶段的工作。1.2工程内容：具体包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。第二条合同价格2.1本合同的合同价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2合同价款支付方式：（1）合同签订后七个工作日内，业主向承包商支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，业主向承包商支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，业主向承包商支付合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，在工程保修期满后无质量问题的情况下支付给承包商。第三条工程质量3.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求。3.2承包商应按照合同约定的标准进行施工，确保工程质量。3.3工程验收不合格的，承包商应按照业主的要求及时整改，直至达到验收标准。第四条工程进度4.1承包商应按照合同约定的工期完成工程。4.2承包商如因自身原因导致工程进度延误的，应按照业主的要求支付逾期竣工违约金。第五条保修5.1工程验收合格后，承包商应按照合同约定对工程进行保修。5.2保修期内，如工程出现质量问题，承包商应负责维修或更换，并承担相应费用。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。6.2合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方协商解除合同。6.3合同终止：合同履行完毕或合同解除后，本合同即终止。第七条违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担违约责任。7.2承包商如违反工程质量、工程进度等约定，业主有权要求承包商支付违约金，并有权要求承包商承担其他违约责任。7.3业主如未按照约定支付合同价款，承包商有权拒绝继续施工，并有权要求业主支付逾期付款违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同终止之日止。甲方（业主）：乙方（承包商）：签订日期：____年____月____日（此页无）一、附件列表：1.工程设计图纸及相关技术文件2.工程量清单3.施工组织设计4.工程验收标准和方法5.保修条款及相关证明文件6.合同变更协议7.违约金计算方法8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.承包商未按照合同约定完成工程：工程进度延误或工程质量不符合约定。2.承包商未按照设计文件施工：施工方法或材料不符合设计要求。3.业主未按照约定支付合同价款：逾期付款或未支付合同价款。4.不可抗力：自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。三、法律名词及解释：1.建筑施工总承包合同：指业主与承包商签订的，承包商承担建筑工程的设计、施工、验收等阶段的全部或部分工作，并支付合同价款的合同。2.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.保修：指承包商在工程验收合格后一定期限内，对工程出现的质量问题负责维修或更换，并承担相应费用的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：承包商应采取措施加快进度，如无法解决，业主有权要求违约金。2.工程质量问题：承包商应及时整改，如仍不符合要求，业主有权要求重做或赔偿。3.逾期付款：业主应按时支付合同价款，如未支付，承包商有权拒绝继续施工。4.不可抗力事件：双方应按合同约定协商处理，必要时可