二手房买卖合同无中介模式

二手房买卖合同无中介模式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2房屋的规划用途为：__________，房屋的现状为：__________。1.3甲方应当保证其对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款进度，配合甲方办理贷款手续，并在贷款审批通过后____个工作日内支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关权属证明的原件交付给乙方。第四条附加条款4.1房屋内的家具、家电等室内物品，双方约定如下：（1）甲方承诺，房屋交付时，家具、家电等室内物品完好无损，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。（2）家具、家电等室内物品的归属，双方按照实际情况协商处理。4.2房屋的物业费、水电费等相关费用，自本合同签订之日起，由乙方承担。4.3本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证原件及复印件2.房屋内的家具、家电等室内物品清单3.甲乙双方身份证明的原件及复印件4.房屋过户所需的相关税费支付凭证5.房屋过户后的权属证明原件及复印件6.物业费、水电费等相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未按照本合同约定，提供房屋内的家具、家电等室内物品，视为违约。3.甲方未按照本合同约定，配合乙方办理贷款手续，视为违约。4.乙方未按照本合同约定，支付首付款或剩余房款，视为违约。5.乙方未按照本合同约定，承担房屋过户所需的税费，视为违约。6.任何一方未按照本合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已办理过登记注册，再次进入市场交易的住宅。2.卖方：房屋的合法所有权人。3.买方：愿意购买二手房的当事人。4.首付款：指买家为购买房屋而支付的首次付款。5.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方。6.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋产权纠纷：解决办法是请专业的律师进行调解或诉讼，确认房屋的产权归属。2.遇到买方贷款审批不通过：解决办法是买方可以尝试其他贷款途径，或寻求亲朋好友的帮助。3.遇到过户手续复杂：解决办法是甲乙双方可以共同委托专业的房产中介机构协助办理过户手续。4.遇到房屋交付时发现问题：解决办法是甲乙双方应及时沟通，协商解决，必要时可以请专业的维修人员进行修理。五、所有应用场景：1.个人之