存量房交易合同模板示例

存量房交易合同模板示例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条房产描述1.1该房产位于____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房产的产权性质为________________，房屋结构为________________，建筑面积为____平方米。1.3该房产的规划用途为________________，土地使用年限为________________年。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房产转移登记所需的相关证明文件。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心提交房产过户申请。3.3甲方应配合乙方完成房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条附加条款4.1该房产的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。4.2该房产的户口迁出由甲方负责办理，如因甲方原因导致乙方无法迁入户口，甲方应承担相应责任。4.3甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应退还已支付的房款，并承担相应赔偿责任。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请表4.身份证明复印件5.户口本原件及复印件6.水、电、燃气、物业管理等相关费用缴纳凭证7.房产过户税费缴纳凭证8.合同解除或终止协议9.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，或交付的房产与合同描述不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间提供合法有效的房产转移登记所需证明文件。4.甲方未配合乙方完成房产过户手续。5.甲方未保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷。6.任何一方违反本合同其他约定。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经交易过一次或多次的房产。2.房产转移登记：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的登记手续。3.违约行为：指违反合同约定的一方行为。4.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，需承担的赔偿责任。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定延期交付的违约责任。2.房款支付问题：双方可协商分期支付房款，并约定逾期支付的违约责任。3.房产过户手续问题：双方应积极配合办理过户手续，如有困难，可寻求专业律师或房产中介的帮助。4.户口迁出问题：甲方应积极配合乙方办理户口迁出手续，如遇困难，可协商解决。5.法律纠纷：如遇法律纠纷，双方可先尝试协商解决；协商不成的，可提交法院诉讼解决。五