房产居间购买合同

房产居间购买合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲乙双方之间的房产买卖事宜，达成如下协议：一、房产基本状况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年__________月__________日。1.3房产现状为__________（请描述房产的现状，如：住宅、商业、办公等）。1.4甲方承诺，自本合同签订之日起至交付之日止，该房产未发生法定继承、遗嘱继承、赠与、转让、抵押等法律行为。二、房产交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。2.3乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。2.4甲方应于收到乙方支付的定金后，向乙方出具合法有效的收款凭证。2.5甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付房产。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产的现状进行验收，并签署《房产交付确认书》。3.2甲方应自本合同签订之日起，协助乙方办理房产过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证/不动产权证原件交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。4.4本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。5.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/不动产权证原件及复印件2.房产现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.居间方身份证明复印件5.收款凭证6.房产交付确认书7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房产，或交付的房产与约定的房产不符。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续，或过户手续未能在约定时间内完成。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定时间支付定金。5.甲乙双方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________街道__________号的房屋，包括房屋及其附属设施。2.定金：指乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付的人民币__________元，作为购房的定金。3.交易价格：指甲乙双方约定的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金，计算方式为交易价格的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房产，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房产与约定不符：乙方有权拒绝接受房产，并要求甲方按照约定交付符合要求的房产。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方延迟支付定金：乙方应按照本合同约定的时间支付定金，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。5.过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极协助彼此办理过户手续，如有需要，可寻求专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.甲方出售位于__________市__________区__________街道__________号的房产。2.乙方购买位于__________市__________区__________街