二手房买卖居间条款

二手房买卖居间条款合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.姓名（或名称）：2.身份证号码（或营业执照号码）：3.地址：4.联系电话：乙方（买方）：1.姓名（或名称）：2.身份证号码（或营业执照号码）：3.地址：4.联系电话：丙方（居间方）：1.名称：2.地址：3.联系电话：一、房屋基本状况1.房屋坐落于：2.房屋所有权证号：3.房屋规划用途：4.房屋结构：5.房屋建筑面积：6.房屋所有权性质：7.土地使用权证号：8.土地使用权性质：9.房屋现状：二、买卖双方的权利和义务1.甲方应保证其对房屋享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。2.甲方应按照本合同约定的价格将房屋出售给乙方，并按照约定的时间交付房屋。3.乙方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付购房款。4.乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，并承担房屋过户等相关费用。三、居间方的权利和义务1.丙方作为居间方，应诚实守信，为甲乙双方提供专业的居间服务。2.丙方应协助甲乙双方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于房屋过户、产权转移等。3.丙方应保守甲乙双方的隐私，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。4.丙方应按照甲乙双方的约定，收取相应的居间费用。四、交易价格及支付方式1.双方同意房屋交易价格为人民币（大写）：整（小写）：元。（1）在本合同签订之日起日内，乙方支付人民币（大写）：整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的时间接收房屋。（2）乙方应于本合同约定的交付房屋之日起日内，支付剩余房款人民币（大写）：整（小写）：元。五、交付及过户1.甲方应按照本合同约定的时间，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关交接手续。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。过户费用由乙方承担。六、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%乘以延迟交付天数。3.乙方延迟支付购房款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%乘以延迟付款天数。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：年月日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证件（甲方、乙方、丙方）3.土地使用权证4.房屋现状照片5.购房款支付凭证6.居间服务费用支付凭证7.房屋过户相关文件8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋2.甲方未能保证房屋所有权完整性3.乙方延迟支付购房款4.丙方未履行居间服务义务5.丙方泄露甲方、乙方隐私信息三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产。2.所有权：对不动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.居间方：协助买卖双方完成房产交易的第三方。4.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：双方协商维修或扣除部分房款。2.过户过程中出现纠纷：解决办法：寻求专业律师协助，完成过户手续。3.甲方未能按时交付房屋：解决办法：按照合同约定支付违约金，协商延迟交付。4.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定支付违约金，协商延迟付款。5.丙方未履行居间服务义务：解决办法：按照合同约定支付违约金，协商解决。五