房产出售授权委托书示例

房产出售授权委托书示例合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行出售的事宜，达成如下协议：一、房产基本信息1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，产权性质为____________________。1.2房屋结构及面积：房屋建筑结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。1.3房产现状：____________________。二、授权委托事项2.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，全权处理甲方法院判决房产出售事宜，包括但不限于：（1）制定出售策略、确定出售价格；（2）寻找潜在买家、组织双方进行看房；（3）协调甲乙双方就房产出售事宜进行谈判；（4）办理房产交易过户手续；（5）收取购房款项并支付给甲方；（6）处理与房产出售相关的其他事宜。2.2甲方应向乙方提供房产权属证明、身份证明等相关材料，协助乙方开展出售工作。2.3乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越授权范围行事。三、授权期限3.1本授权委托书的有效期为自签署之日起至房产出售完毕之日止。3.2如房产在授权期限内未能成功出售，甲方有权提前终止本授权委托书。四、费用及报酬4.1乙方在授权范围内开展出售工作时产生的费用，包括但不限于广告费、中介费、过户费等，由甲方承担。4.2乙方完成房产出售任务后，甲方应支付给乙方人民币【】元作为报酬（不含税费）。五、违约责任5.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照甲方授权范围行事，超越授权范围行事导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。六、争议解决6.1本授权委托书签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（受托方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.授权委托书原件及复印件5.房产买卖合同原件及复印件6.成交确认书原件及复印件7.房产过户相关文件原件及复印件8.付款凭证及收款凭证原件及复印件9.其他与房产出售相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产权属证明、身份证明等相关材料，导致乙方无法正常开展出售工作的，视为甲方违约。2.乙方未按甲方授权范围行事，超越授权范围行事导致甲方损失的，视为乙方违约。3.乙方未按约定时间完成房产出售任务，导致甲方损失的，视为乙方违约。4.甲方未按约定时间支付给乙方报酬的，视为甲方违约。5.甲方未按约定承担乙方在授权范围内开展出售工作时产生的费用的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.授权委托书：是指甲方授权乙方处理房产出售事宜的书面文件。3.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房产买卖合同：是指甲方出售房产，乙方购买房产的书面合同。5.过户：是指将房产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供相关材料，导致乙方无法正常开展出售工作。解决办法：甲方应按照约定时间提供相关材料，若甲方延迟提供，应承担相应的违约责任。2.问题：房产过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续，如有纠纷，可寻求法律途径解决。3.问题：乙方未按约定完成房产出售任务。解决办法：乙方应按照甲方授权范围行事，尽力完成房产出售任务，若乙方未能完成任务，应承担相应的违约责任。4.问题：甲方未按约定支付报酬。解决办法：甲方应按照约定时间支付给乙方报酬，若甲方延迟支付，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产出售方，乙方为受托方的场景。2.甲方需要将房产出售，但无暇处理相关事宜，因此委托乙方代为处