二手房居间合同范本

二手房居间合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产；丙方作为居间人，愿意为甲乙双方提供房屋买卖的居间服务，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方保证该房屋为合法所有权人，并拥有完全的处分权。1.3乙方购买该房屋的目的为自用，并同意按照本合同的约定支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元整。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款人民币__________元整。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款的金额，向甲方支付日息__________%的违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。3.3乙方应按照本合同约定支付房价款，并按照约定时间接受房屋交付。第四条丙方的权利义务4.1丙方应为本合同的签订及履行提供必要的协助和服务。4.2丙方应保密甲乙双方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。4.3丙方应按照约定时间，协助甲乙双方完成房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方违反本合同约定，延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.房屋买卖合同原件及复印件6.付款凭证原件及复印件7.房屋过户相关文件原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指甲方未能按照合同约定时间将房屋交付给乙方。2.乙方延迟支付房价款：指乙方未能按照合同约定时间向甲方支付房价款。3.甲方未履行过户手续：指甲方未能按照合同约定时间协助乙方完成房屋过户手续。4.乙方未接受房屋交付：指乙方未能按照合同约定时间接受甲方交付的房屋。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，证明甲方为房屋的合法所有权人。2.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。3.首付款：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋交易价格的一部分。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.居间服务：指丙方为甲乙双方提供房屋买卖过程中的协助和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方延迟支付房价款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续复杂：丙方应协助甲乙双方完成过户手续，并提供必要指导。4.房屋过户产生额外费用：甲方应承担过户所产生的相关费用。5.乙方未接受房屋交付：甲方应再次安排交付时间，乙方应按时