标准租赁商铺合同

标准租赁商铺合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：_________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：_________________第一条租赁商铺及面积1.1本合同租赁的商铺位于__________________，商铺的建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的商铺仅限于合法经营，不得用于从事法律法规禁止或限制的经营活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币____元，每月租金为人民币____元整。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用，不得无故干涉乙方的经营活动。4.2甲方负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行，并承担相关费用。4.3甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方应按照甲方的要求缴纳各项费用，并遵守甲方的物业管理规定。5.3乙方在租赁期间应保证商铺的安全，如有安全事故，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同书面通知4.租金支付凭证5.商铺现状照片或视频6.物业管理规定7.安全事故报告8.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证商铺正常使用，干涉乙方经营活动。2.甲方未按约定提供基础设施运行，或不承担相关费用。3.甲方未提供物业管理，或未确保商铺安全、卫生、秩序。4.乙方未按约定使用商铺，改变用途。5.乙方未按甲方要求缴纳费用，或违反物业管理规定。6.乙方未保证商铺安全，造成安全事故。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有商铺出租权的一方。2.承租方：租赁商铺并有权使用的一方。3.租赁期限：合同规定的乙方租赁商铺的时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿。6.物业管理：对商铺进行日常维护、管理和服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。2.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定的方式解决。3.商铺用途变更：双方协商一致，签订补充协议。4.安全事故处理：立即报告甲方，按照应急预案处理。5.物业管理制度违反：遵守物业管理规定，避免违规行为