个人房屋担保合同范本(2024版)

编号：__________个人房屋担保合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人房屋担保合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同的签订时间和地点1.3合同的生效条件1.4合同的解除和终止第二章：房屋基本情况2.1房屋的权属证明2.2房屋的地址和面积2.3房屋的使用权和所有权2.4房屋的现状描述第三章：担保事项3.1担保的性质和范围3.2担保的目的和期限3.3担保的方式和条件3.4担保的责任和义务第四章：借款人义务4.1借款人的还款义务4.2借款人的信息披露义务4.3借款人的其他义务第五章：贷款人权利5.1贷款人的还款权利5.2贷款人的监督权利5.3贷款人的其他权利第六章：合同的变更和转让6.1合同的变更条件6.2合同的转让条件6.3变更和转让的程序第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的诉讼管辖7.3争议的调解和仲裁第八章：违约责任8.1违约的定义和认定8.2违约的责任和后果8.3违约的赔偿和解决第九章：合同的解除和终止9.1解除和终止的条件9.2解除和终止的程序9.3解除和终止后的处理第十章：一般条款10.1合同的履行期限10.2合同的履行地点10.3合同的履行方式第十一章：特殊条款11.1特殊情况的处理11.2特殊条款的修改和补充11.3特殊条款的效力第十二章：附件12.1附件的定义和范围12.2附件的签订和生效12.3附件的修改和解除第十三章：其他约定13.1其他约定的内容和形式13.2其他约定的效力13.3其他约定的变更和解除第十四章：附则14.1合同的解释和适用14.2合同的修订和更新14.3合同的终止和废止合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1甲方（借款人）：指具名借款人，以其个人名义向乙方（贷款人）申请借款的个人。1.1.2乙方（贷款人）：指具名贷款人，向甲方提供贷款的金融机构。1.1.3丙方（担保人）：指具名担保人，为甲方借款提供房产担保的个人或机构。1.2合同的签订时间和地点1.2.1合同签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2.2合同签订地点：中华人民共和国___________省/市/自治区。1.3合同的生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同的生效需经甲方、乙方、丙方授权代表签字并加盖公章。1.4合同的解除和终止1.4.2合同终止后，各方权利义务自行消失，但本合同终止前的债务仍应履行。第二章：房屋基本情况2.1房屋的权属证明2.1.1甲方须提供房屋所有权证、土地使用权证等合法权属证明文件。2.2房屋的地址和面积2.2.1甲方担保的房屋位于___________省/市/自治区___________街道/社区，房屋面积为____平方米。2.3房屋的使用权和所有权2.3.1甲方保证对上述房屋拥有完全的使用权和所有权，无任何权利纠纷。2.4房屋的现状描述2.4.1甲方应向乙方详细描述房屋的现状，包括结构、设施、使用情况等。第三章：担保事项3.1担保的性质和范围3.1.1丙方以房屋为甲方借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金等。3.2担保的目的和期限3.2.1担保目的是确保甲方按时还款，担保期限自合同签订之日起至借款本息全部清偿日止。3.3担保的方式和条件3.3.1担保方式为房屋抵押担保，丙方应办理完毕抵押登记手续。3.3.2担保条件包括甲方按时还款、不违反合同约定等。3.4担保的责任和义务3.4.1丙方如未按约定履行担保义务，应承担违约责任，赔偿乙方损失。3.4.2甲方如未按约定还款，丙方在履行担保责任后有权向甲方追偿。第四章：借款人义务4.1借款人的还款义务4.1.1甲方应按合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。4.2借款人的信息披露义务4.2.1甲方应如实向乙方提供其财务状况、业务状况及其他影响贷款安全的信息。4.3借款人的其他义务4.3.1甲方在合同有效期内保持房屋权属清晰，不得设定任何形式的权利限制。第五章：贷款人权利5.1贷款人的还款权利5.1.1乙方有权按合同约定收回贷款本金和利息。5.2贷款人的监督权利5.2.1乙方有权对甲方的财务、业务状况进行监督，确保贷款安全。5.3贷款人的其他权利5.3.1乙方在甲方未按约定还款时，有权采取法律手段追究甲方责任。第六章：合同的变更和转让6.1合同的变更条件6.1.1合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的转让条件6.2.1合同不得转让，除非经乙方书面同意。6.3变更和转让的程序6.3.1合同变更或转让应按照6.1条和6.2条的约定进行。第八章：违约责任8.1违约的定义和认定8.1.2违约的认定依据合同条款和相关法律法规。8.2违约的责任和后果8.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失、支付违约金等。8.2.2违约可能导致合同解除、终止，并影响违约方的信誉。8.3违约的赔偿和解决8.3.1违约赔偿金额和方式按合同约定和法律规定执行。8.3.2违约解决通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。第九章：合同的解除和终止9.1解除和终止的条件9.1.1合同解除和终止的条件按照合同条款和法律规定执行。9.1.2甲方未按约定还款或违反合同条款，乙方有权解除和终止合同。9.2解除和终止的程序9.2.1合同解除和终止应通过书面通知方式进行。9.2.2解除和终止后，各方应按照合同约定处理剩余债务。第十章：一般条款10.1合同的履行期限10.1.1合同履行期限按照合同约定执行。10.1.2合同履行期限的延长需各方协商一致。10.2合同的履行地点10.2.1合同履行地点为合同签订地点。10.2.2特殊情况下的履行地点由各方协商确定。10.3合同的履行方式10.3.1合同履行方式按照合同条款和实际情况确定。10.3.2各方应按照合同约定的方式履行各自的义务。第十一章：特殊条款11.1特殊情况的处理11.1.1特殊情况指不可抗力等因素影响合同履行。11.1.2特殊情况的处理按照合同条款和法律规定执行。11.2特殊条款的修改和补充11.2.1特殊条款的修改和补充需各方协商一致。11.2.2修改和补充的条款与原合同具有同等法律效力。11.3特殊条款的效力11.3.1特殊条款与合同其他条款冲突时，特殊条款优先适用。11.3.2特殊条款的解释和适用参照合同条款和法律规定。第十二章：附件12.1附件的定义和范围12.1.1附件是指为本合同提供补充说明或具体操作细节的文件。12.1.2附件与合同具有同等法律效力。12.2附件的签订和生效12.2.1附件的签订需各方授权代表签字并加盖公章。12.2.2附件自签字盖章之日起与合同一并生效。12.3附件的修改和解除12.3.1附件的修改和解除按照附件本身的约定执行。12.3.2附件的修改和解除不影响合同的效力。第十三章：其他约定13.1其他约定的内容和形式13.1.1其他约定是指除合同条款外的双方特殊约定。13.1.2其他约定的形式包括书面、口头或其他有效方式。13.2其他约定的效力13.2.1其他约定需经各方协商一致，并在合同中明确记载。13.2.2其他约定的效力参照合同条款和法律规定。13.3其他约定的变更和解除13.3.1其他约定的变更和解除需各方协商一致。13.3.2变更和解除的其他约定应按照合同条款和法律规定执行。第十四章：附则14.1合同的解释和适用14.1.1本合同的解释应遵循合同条款的明确意思表示。14.1.2本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同的修订和更新14.2.1合同的修订和更新需各方协商一致。14.2.2修订和更新的合同应按照本章的约定进行。14.3合同的终止和废止14.3.1多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方提前还款奖励甲方如在合同约定的还款期限前提前还款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励。奖励的具体金额和计算方式在附件中详细说明。1.2甲方违约金计算方式如甲方未按约定时间还款，甲方应支付给乙方违约金。违约金的计算方式按照附件中详细说明的方法进行计算。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方贷款额度调整乙方在合同有效期内，如需要调整贷款额度，应与甲方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议应详细说明调整后的贷款额度、还款期限等事项。2.2乙方贷款利率调整乙方在合同有效期内，如需要调整贷款利率，应与甲方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议应详细说明调整后的贷款利率及其计算方式。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介费用如合同涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。中介费用的具体金额和支付方式在附件中详细说明。3.2第三方中介服务范围第三方中介在合同履行过程中的服务范围和职责在附件中详细说明。中介应按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。3.3第三方中介的违约处理如第三方中介未按约定提供服务或违反合同约定，甲方和乙方有权解除与中介的服务合同，并要求中介承担违约责任。违约责任的的具体赔偿金额和方式在附件中详细说明。甲方（借款人）：___________乙方（贷款人）：___________丙方（担保人）：___________日期：____年__月__日附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证和土地使用权证2.房屋现状描述详细文档3.提前还款奖励计算方法说明4.违约金计算方法说明5.贷款额度调整补充协议模板6.贷款利率调整补充协议模板7.第三方中介服务合同8.第三方中介服务范围说明9.第三方中介违约责任赔偿说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款2.甲方未按约定提供真实信息3.甲方未按约定用途使用贷款4.乙方未按约定提供贷款服务5.乙方未按约定调整贷款额度或利率6.丙方未按约定提供担保服务7.第三方中介未按约定提供服务8.第三方中介违反合同约定导致违约三、法律名词及解释：1.个人房屋担保合同：指个人以其名下的房屋为借款行为提供担保的合同。2.借款人：指需要贷款并以其个人信用及房屋为贷款提供担保的个人。3.贷款人：指提供贷款服务的金融机构。4.担保人：指为借款人的借款行为提供担保的个人或机构。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.提前还款：指借款人在合同约定的还款期限前主动偿还部分或全部贷款本金和利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提前还款时，如何计算奖励金额？解决办法：参照附件中提前还款奖励计算方法说明进行计算。2.乙方调整贷款额度或利率时，如何计算违约金？解决