2024版营业房租赁合同模板

编号：__________2024版营业房租赁合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版营业房租赁合同模板合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的签订地点和时间1.3租赁合同的效力第二章：租赁房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的面积和结构2.3房屋的附属设施和设备第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的中止和终止第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和时间4.3租金的调整条款第五章：租赁用途5.1租赁房屋的用途限制5.2租赁房屋的转租规定5.3租赁房屋的使用要求第六章：维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用的承担方式第七章：保险责任7.1出租人和承租人的保险责任7.2保险费用由谁承担7.3保险理赔程序第八章：违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任8.3违约责任的赔偿方式第九章：争议解决9.1租赁合同争议的解决方式9.2争议解决的时效9.3争议解决的地域管辖第十章：其他条款10.1房屋交付时间及条件10.2房屋返还时的要求10.3房屋租赁合同的变更和解除第十一章：附件11.1房屋平面图11.2租赁房屋的设施和设备清单11.3其他相关文件第十二章：双方签字12.1出租人签字12.2承租人签字第十三章：合同生效条件13.1合同的生效时间13.2合同生效的前提条件第十四章：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定的生效和变更方式14.3约定的解除和终止条件合同编号_________第一章：总则1.2租赁合同的签订地点和时间：本合同于______年______月______日在______签订。1.3租赁合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁房屋描述2.1房屋的基本情况：房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋的面积和结构：房屋的结构为______，内部布局为______。2.3房屋的附属设施和设备：房屋内包含的设施和设备有______。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间：租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的续约条款：如需续约，双方应提前______天书面通知对方。3.3租赁期限的中止和终止：在租赁期限内，如一方违约，对方有权中止或终止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期：租金为每月______元，每______支付一次。4.2租金的支付方式和时间：租金通过银行转账支付，支付时间为每月______日前。4.3租金的调整条款：租金调整方式为______。第五章：租赁用途5.1租赁房屋的用途限制：承租方不得将房屋用于______。5.2租赁房屋的转租规定：未经出租方同意，承租方不得转租房屋。5.3租赁房屋的使用要求：承租方应合理使用房屋及设施，不得损害房屋及设施。第六章：维修责任6.1出租人的维修责任：出租方负责维修房屋及设施，确保其正常使用。6.2承租人的维修责任：承租方负责日常维护和小型修理，费用由承租方承担。6.3维修费用的承担方式：大额维修费用由______承担。第七章：保险责任7.1出租人和承租人的保险责任：双方应分别为房屋及自身利益购买相应的保险。7.2保险费用由谁承担：保险费用由______承担。7.3保险理赔程序：如发生保险事故，双方应按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八章：违约责任8.1出租人的违约行为及责任：出租方如未按合同约定提供房屋或设施，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约行为及责任：承租方如未按合同约定支付租金或违反合同条款，应承担相应的违约责任。8.3违约责任的赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为______元。第九章：争议解决9.1租赁合同争议的解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：双方应在争议发生之日起______天内解决。9.3争议解决的地域管辖：本合同纠纷由______人民法院管辖。第十章：其他条款10.1房屋交付时间及条件：出租方应在合同生效后______天内将房屋交付给承租方。10.2房屋返还时的要求：承租方应在租赁期满后______天内将房屋及设施返还给出租方。10.3房屋租赁合同的变更和解除：如需变更或解除合同，应双方协商一致，并书面确认。第十一章：附件11.1房屋平面图：见附件一。11.2租赁房屋的设施和设备清单：见附件二。11.3其他相关文件：见附件三。第十二章：双方签字12.1出租人签字：________________________12.2承租人签字：________________________第十三章：合同生效条件13.1合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的前提条件：双方履行完毕合同约定的所有义务。第十四章：其他约定14.1双方的其他约定内容：见附件四。14.2约定的生效和变更方式：双方书面确认。14.3约定的解除和终止条件：见附件五。合同编号：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内决定是否对房屋进行改造或升级，但需提前通知乙方，并确保乙方正常经营不受影响。1.2甲方应确保房屋及设施符合相关法律法规和安全标准，如因不符合规定导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方改变经营范围或方式。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在合同期内提出对房屋的合理改造或升级需求，并提前通知甲方。2.2乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或设施。2.3乙方应负责房屋及设施的日常维护和管理，确保其正常使用。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介应严格遵守法律法规和行业规范，为双方提供真实、准确的信息和服务。3.2第三方中介应负责协调解决双方在合同履行过程中出现的争议和问题。3.3第三方中介收取的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.租赁房屋的设施和设备清单3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.出租人的违约行为：未能按照合同约定提供房屋或设施，未能履行维修责任等。2.承租人的违约行为：未能按照合同约定支付租金，未能合理使用房屋及设施，转租未经同意等。3.违约行为的认定：违约行为是指违反合同约定的行为，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋维修问题：如遇到房屋设施损坏，应及时通知出租方，由出租方负责维修。2.租金支付问题：如承租人未能按时支付租金，出租方有权要求支付违约金或解除合同。3.房屋使用问题：