2024版卖房垫资借款合同

编号：__________2024版卖房垫资借款合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版卖房垫资借款合同合同目录第一章：合同主体1.1甲方（卖方）的基本信息1.2乙方（买方）的基本信息1.3丙方（垫资方）的基本信息第二章：房屋基本情况2.1房屋的权属证明2.2房屋的位置、面积、结构等基本情况2.3房屋的现状描述第三章：垫资借款金额与用途3.1垫资借款的总金额3.2垫资借款的用途3.3垫资借款的还款方式第四章：垫资借款的期限4.1垫资借款的起始日期4.2垫资借款的终止日期4.3垫资借款的续借条件与手续第五章：利息与费用5.1垫资借款的利息标准5.2垫资借款的其他费用5.3利息与费用的计算方式第六章：还款责任与保证6.1乙方的还款责任6.2丙方的保证责任6.3违约责任与争议解决第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与手续7.2合同解除的条件与手续7.3合同变更与解除的法律后果第八章：合同的生效与终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同终止后的相关手续第九章：违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决的方式与途径第十章：合同的履行与监督10.1合同履行的主体与方式10.2合同履行的监督与检查第十一章：房屋交付与过户11.1房屋交付的条件与时间11.2房屋过户的手续与费用第十二章：合同的附则12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期12.3合同的保管与复印件第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项13.2丙方与乙方约定的其他事项第十四章：附件14.1房屋权属证明的复印件14.2垫资借款的还款计划表14.3合同的续借协议合同编号2024MS001第一章：合同主体1.1甲方（卖方）的基本信息甲方：，身份证号住址：北京市海淀区xx路xx号。1.2乙方（买方）的基本信息乙方：，身份证号住址：北京市朝阳区xx路xx号。1.3丙方（垫资方）的基本信息丙方：，身份证号住址：北京市丰台区xx路xx号。第二章：房屋基本情况2.1房屋的权属证明甲方持有房屋所有权证，证号：京房权证xx字第xx号。2.2房屋的位置、面积、结构等基本情况房屋位于北京市海淀区xx路xx号，建筑面积为xx平方米，房屋结构为xx。2.3房屋的现状描述房屋现状为xx，设施设备齐全，居住环境良好。第三章：垫资借款金额与用途3.1垫资借款的总金额丙方同意向乙方垫资借款人民币xx万元整。3.2垫资借款的用途垫资借款主要用于购买甲方房屋。3.3垫资借款的还款方式乙方应在xx个月内，按月向丙方还款，还款方式为等额本息。第四章：垫资借款的期限4.1垫资借款的起始日期垫资借款的起始日期为本合同签订之日起。4.2垫资借款的终止日期垫资借款的终止日期为xx年xx月xx日。4.3垫资借款的续借条件与手续如需续借，乙方应提前xx个工作日向丙方提出申请，并签订续借协议。第五章：利息与费用5.1垫资借款的利息标准垫资借款的月利息标准为xx%。5.2垫资借款的其他费用垫资借款的其他费用包括手续费、评估费等，具体费用双方协商确定。5.3利息与费用的计算方式利息与费用的计算方式为按月计息，按揭还款。第六章：还款责任与保证6.1乙方的还款责任乙方应按约定时间还款，如逾期还款，应支付逾期利息及违约金。6.2丙方的保证责任丙方对乙方的还款能力提供担保，如乙方逾期还款，丙方承担连带责任。6.3违约责任与争议解决违约责任与争议解决按照中华人民共和国法律规定处理。第八章：合同的生效与终止8.1合同的生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件本合同在乙方按约定还款完毕后终止。8.3合同终止后的相关手续合同终止后，甲方应向乙方办理房屋过户手续，丙方应向乙方退还剩余垫资。第九章：违约责任与争议解决9.1违约责任违约方应承担相应的违约责任，并支付对方因此造成的损失。9.2争议解决的方式与途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：合同的履行与监督10.1合同履行的主体与方式各方按照合同约定履行各自的义务，采取适当的方式确保合同的履行。10.2合同履行的监督与检查各方有权对对方的履行情况进行监督与检查，确保合同的履行。第十一章：房屋交付与过户11.1房屋交付的条件与时间甲方应在乙方按约定还款完毕后xx个工作日内，将房屋交付给乙方。11.2房屋过户的手续与费用双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。第十二章：合同的附则12.1合同的生效日期本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止日期本合同在乙方按约定还款完毕后终止。12.3合同的保管与复印件各方应妥善保管本合同及其附件，并相互提供合同复印件。第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项13.2丙方与乙方约定的其他事项第十四章：附件14.1房屋权属证明的复印件14.2垫资借款的还款计划表14.3合同的续借协议甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________丙方（垫资方）：_________________________签订日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺甲方承诺所售房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷，且房屋所有权清晰。如因房屋所有权问题导致乙方利益受损，甲方应承担相应的法律责任。2.房屋交付时间如乙方按约定还款时间提前，甲方应提前将房屋交付给乙方。如乙方逾期还款，甲方有权推迟交付时间。3.房屋维护在合同有效期内，甲方应负责房屋的日常维护，确保房屋设施设备正常使用。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担维修费用。4.房屋保险甲方应将房屋投保，并将保险权益转让给乙方。如房屋在合同有效期内发生意外损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方还款保障乙方应按约定的还款方式和时间进行还款，如乙方逾期还款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期利息及违约金。2.房屋用途乙方承诺购买房屋后，应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋转让在合同有效期内，乙方不得将房屋转让给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方权益保障如房屋在合同有效期内发生意外损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用中介费用由乙方承担。如乙方逾期支付中介费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期支付违约金。2.中介服务内容中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方、乙方、丙方办理合同签订、房屋过户等相关手续。如中介未履行义务，导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.中介保密义务中介应对合同各方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，导致乙方利益受损，中介应承担相应的法律责任。4.中介服务费用支付时间中介费用应在合同签订后xx个工作日内支付。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.垫资借款还款计划表4.房屋过户手续相关文件5.房屋保险单复印件6.中介服务协议复印件7.房屋转让合同复印件8.合同续借协议复印件9.合同解除协议复印件10.争议解决方式的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋所有权存在争议，甲方为违约方。2.乙方未按约定时间还款，或未按约定用途使用房屋，乙方为违约方。3.丙方未按约定时间提供垫资，或未按约定方式还款，丙方为违约方。4.中介提供虚假信息，或未履行保密义务，中介为违约方。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有者，有权出售房屋并享有房屋所有权。2.买方：指购买房屋的一方，有权接收房屋并支付购房款。3.垫资方：指为买方提供垫资的一方，有权获得还款。4.中介：指协助房屋买卖双方进行交易的中间服务机构。5.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。6.垫资借款：指买方在购房时，由垫资方先行支付房款，买方后续还款的行为。7.等额本息还款：指买方按月还款金额固定，包含本金和利息的还款方式。8.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担逾期交付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间还款。解决办法：乙方应承担逾期还款违约金，并尽快还款。3.问题：房屋所有权证办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助办理，必要时承担相应费用。4.问题：房屋过户手续复杂。解决办法：中介应提供专业指导，各方协助办理。5.问题：中介提供虚假信