2024版广告牌租赁协议书

编号：__________2024版广告牌租赁协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版广告牌租赁协议书合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2定义与解释1.3合同主体1.4合同宗旨第二章：广告牌租赁范围与内容2.1租赁物描述2.2租赁期限2.3租赁费用2.4租赁物使用范围第三章：租赁物的交付与验收3.1交付时间及方式3.2验收标准与程序3.3租赁物的维护与保养3.4租赁物的替换与维修第四章：租金支付及结算4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3租金调整机制4.4滞纳金计算第五章：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序5.4合同变更与解除的法律后果第六章：违约责任6.1违约行为6.2违约责任认定6.3违约赔偿金额计算6.4违约责任的免除第七章：不可抗力7.1不可抗力的认定7.2不可抗力事件的后果处理7.3不可抗力事件的证明第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点与法院8.3诉讼时效第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务及期限10.3保密信息的例外10.4违反保密义务的后果第十一章：合同的转让11.1合同转让条件11.2转让程序11.3转让后果第十二章：附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三章：其他约定13.1广告牌设置许可13.2环境保护与消防安全13.3知识产权保护13.4法律法规变化对合同的影响第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的签订日期及地点14.4合同的有效期合同编号2024AD001第一章：总则1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》等相关法律法规订立。1.2定义与解释1.3合同主体甲方为广告牌的所有权人，乙方为广告牌的承租方。1.4合同宗旨甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将广告牌出租给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议。第二章：广告牌租赁范围与内容2.1租赁物描述广告牌的具体位置、面积、形状、结构等详见附件一。2.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租赁费用（1）租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租金支付方式：每三个月支付一次，预付下一个租赁期的租金。2.4租赁物使用范围乙方仅限于在租赁物上设置、展示广告，不得进行其他经营活动。第三章：租赁物的交付与验收3.1交付时间及方式甲方应在合同生效后____个工作日内，将租赁物交付乙方使用。3.2验收标准与程序乙方应在接收租赁物时，对照附件一进行验收，并在验收合格后____个工作日内向甲方出具书面验收报告。3.3租赁物的维护与保养（1）甲方负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物安全、稳定运行。（2）乙方应按照甲方提供的维护保养规范使用租赁物，不得擅自改动、损坏租赁物。3.4租赁物的替换与维修租赁期内，如租赁物因自然原因或其他不可抗力因素导致损坏，甲方应及时予以替换或维修。第四章：租金支付及结算4.1租金支付方式乙方通过银行转账等方式，将租金支付至甲方指定的账户。4.2租金支付时间乙方应在每三个月的第一个工作日，支付下一个租赁期的租金。4.3租金调整机制租金调整机制详见附件二。4.4滞纳金计算乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式详见附件三。第五章：合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同变更与解除的程序甲乙双方应按照附件四的程序办理合同变更或解除手续。5.4合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，甲乙双方应按照附件五的规定处理相关事宜。第六章：违约责任6.1违约行为（1）甲方未按约定时间、方式交付租赁物的。（2）甲方未按约定维护、保养租赁物的。（3）乙方未按约定支付租金的。6.2违约责任认定违约责任的认定及计算方式详见附件六。6.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额的计算方式详见附件七。6.4违约责任的免除甲乙双方因不可抗力导致违约的，可免除违约责任。第七章：不可抗力7.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.2不可抗力事件的后果处理不可抗力事件发生后，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。7.3不可抗力事件的证明甲乙双方应按照附件八的规定，提供不可抗力事件的证明文件。第八章：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点与法院本合同争议的解决地点为__________，甲乙双方均应接受该地点人民法院的管辖。8.3诉讼时效甲乙双方通过诉讼解决争议的，应在本争议发生之日起三年内提起诉讼，否则将丧失诉讼权利。第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止条件详见附件九。9.3合同解除条件本合同解除条件详见附件十。第十章：保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密义务及期限甲乙双方应对保密信息承担保密义务，保密期限为合同终止后五年。10.3保密信息的例外法律、法规、强制性规定要求披露的保密信息，不受本合同保密条款的限制。10.4违反保密义务的后果违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一章：合同的转让11.1合同转让条件甲乙双方经协商一致，可以转让本合同的权利和义务。11.2转让程序合同转让应按照附件十一的程序办理。11.3转让后果合同转让后，新的合同主体应继续履行本合同的约定。第十二章：附件12.1附件清单附件清单详见附件十二。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与具有同等法律效力。第十三章：其他约定13.1广告牌设置许可乙方应依法办理广告牌设置许可等相关手续。13.2环境保护与消防安全乙方在使用租赁物时，应遵守环境保护和消防安全的相关规定。13.3知识产权保护乙方在租赁物上展示的广告内容，应确保不侵犯他人的知识产权。13.4法律法规变化对合同的影响本合同履行过程中，如法律法规发生变化，影响合同履行的，甲乙双方应协商调整。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的修订历史合同修订历史详见附件十三。14.3合同的签订日期及地点本合同签订日期为____年__月__日，签订地点为__________。14.4合同的有效期本合同自签字（或盖章）之日起有效期为____年，期满后自动终止。（合同方签字或盖章处）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.广告内容的审核甲方有权对乙方拟发布的广告内容进行审核，确保广告内容符合国家法律法规、社会公序良俗，不得含有违法违规信息。如乙方提交的广告内容不符合要求，甲方有权要求乙方进行修改，直至符合规定。2.广告牌的维护与维修甲方负责广告牌的维护与维修工作，确保广告牌的安全稳定运行。如因甲方原因导致广告牌损坏，甲方应承担相应的维修费用。广告牌的维护维修记录应由甲方定期提供给乙方。3.广告牌的使用范围乙方仅限于在广告牌上展示广告，不得进行其他经营活动。如乙方需变更广告展示内容，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。4.租金的调整机制租金调整机制详见附件十四。甲方应按照附件十四的规定，合理调整租金。5.提前终止合同的条件甲方有权在合同履行期间提前终止合同，但需向乙方支付提前终止合同的违约金。违约金的计算方式详见附件十五。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.广告内容的发布与更新乙方负责广告内容的发布与更新，确保广告内容的准确性与时效性。如广告内容出现错误，乙方应承担相应责任。2.租金支付的期限与方式乙方应在合同约定的期限内，通过银行转账等方式支付租金至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式详见附件十六。3.合同的变更与解除乙方有权在合同履行期间提出合同变更或解除申请，但需提前书面通知甲方。合同变更或解除的手续详见附件十七。4.乙方权益的保障乙方有权按照合同约定，使用广告牌进行广告展示。甲方不得擅自变更广告牌的使用条件，影响乙方的广告展示。5.乙方违约的责任如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式详见附件十八。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色与职责第三方中介负责协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于广告牌的交付、租金的收付等。中介方应保证合同的履行，如因中介方原因导致合同履行出现问题，中介方应承担相应责任。2.中介费的支付与结算中介方有权收取中介费，中介费的支付与结算方式详见附件十九。甲方乙方可按照附件十九的规定，支付中介费。3.中介方的保密义务中介方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密承担保密义务，保密期限为合同终止后五年。如中介方违反保密义务，应承担违约责任。4.中介方的退出机制中介方在合同履行期间有权退出合同，但应提前通知甲乙双方。中介方的退出不影响甲乙双方之间的合同履行。5.违约责任的分担如甲乙双方或中介方任意一方违约，应承担违约责任。违约责任的计算及分担方式详见附件二十。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物描述附件二：租金支付方式与期限附件三：租金调整机制附件四：合同变更与解除程序附件五：违约金计算方式附件六：保密信息定义与保密义务附件七：违反保密义务的后果附件八：争议解决方式与地点附件九：合同终止条件附件十：合同解除条件附件十一：合同转让程序附件十二：附件清单附件十三：合同修订历史附件十四：租金的调整机制附件十五：提前终止合同的违约金计算附件十六：滞纳金计算方式附件十七：合同变更与解除手续附件十八：乙方违约责任附件十九：中介费支付与结算附件二十：违约责任的分担二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付租赁物。2.甲方未按约定维护、保养租赁物。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物，擅自改动、损坏租赁物。5.甲方、乙方未履行合同中的其他约定义务。违约行为的认定：1.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。2.甲方、乙方应承担违约责任，违约金的计算方式详见附件五。3.违约行为导致的损失，由受损方提供证据，违约方进行赔偿。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.广告法：指调整广告活动过程中各方权利义务关系的法律规范总称。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.广告内容的审核问题：如乙方提交的广告内容不符合规定，甲方应要求乙方修改，直至符合要求。2.租金支付滞纳问题：如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金