大型商铺租赁合同范文(2024版)

编号：__________大型商铺租赁合同范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

大型商铺租赁合同范文(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3合同签订日期第二章：商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付账户信息第五章：租金调整机制5.1租金调整条件5.2租金调整周期5.3租金调整方式第六章：商铺使用及管理6.1承租人使用范围6.2承租人管理责任6.3出租人管理职责第七章：维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3维修费用承担方式第八章：保险8.1保险购买责任8.2保险受益人8.3保险赔偿用途第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章：违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约赔偿金额及方式第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁地点第十二章：其他条款12.1合同生效条件12.2合同终止后的物业交接12.3合同的保密条款12.4合同的继承和转让第十三章：附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议13.3相关法律法规第十四章：合同签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章：合同主体1.1出租人信息1.1.1出租人名称：1.1.2出租人地址：1.1.3出租人联系人及联系方式：1.2承租人信息1.2.1承租人名称：1.2.2承租人地址：1.2.3承租人联系人及联系方式：1.3合同签订日期：第二章：商铺基本信息2.1商铺位置：2.1.1具体地址：2.1.2所在楼层：2.1.3商铺门牌号：2.2商铺面积：2.2.1商铺建筑面积：2.2.2商铺使用面积：2.3商铺用途：2.3.1允许使用的商业类型：2.3.2禁止使用的商业类型：2.4商铺现状：2.4.1商铺现有设施清单：2.4.2商铺现有装修状况：第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：3.2租赁结束日期：3.3租赁期限总计：第四章：租金及支付方式4.1租金金额：4.1.1每月租金金额：4.1.2租金支付起始月份：4.2租金支付周期：4.2.1租金支付频率：4.2.2租金支付日期：4.3租金支付方式：4.3.1支付途径：4.3.2支付账户信息：4.4租金支付账户信息：4.4.1出租人收款账户名称：4.4.2出租人收款账户号码：第五章：租金调整机制5.1租金调整条件：5.1.1租金调整触发条件：5.1.2租金调整通知期限：5.2租金调整周期：5.2.1租金调整周期（年/月）：5.2.2租金调整生效日期：5.3租金调整方式：5.3.1租金调整公式：5.3.2租金调整依据：第六章：商铺使用及管理6.1承租人使用范围：6.1.1允许的商业活动：6.1.2禁止的商业活动：6.2承租人管理责任：6.2.1承租人需遵守的管理规定：6.2.2承租人需承担的管理责任：6.3出租人管理职责：6.3.1出租人的管理服务内容：6.3.2出租人提供的支持与服务：第七章：维修责任7.1出租人维修责任：7.1.1出租人负责维修的设施范围：7.1.2出租人维修响应时间：7.2承租人维修责任：7.2.1承租人负责维修的设施范围：7.2.2承租人维修响应时间：7.3维修费用承担方式：7.3.1维修费用的承担原则：7.3.2特殊情况下维修费用承担方式：第八章：保险8.1保险购买责任：8.1.1承租人应在租赁开始前购买保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。8.1.2保险受益人应包括出租人。8.2保险受益人：8.2.1保险合同中应明确列明出租人作为受益人。8.2.2保险赔偿金应用于修复受损财产或支付相关费用。8.3保险赔偿用途：8.3.1保险赔偿金用于修复商铺内的损失设施。8.3.2保险赔偿金不得用于其他用途。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1合同变更需双方协商一致。9.1.2合同变更应书面签署，并注明变更日期。9.2合同解除条件：9.2.1承租人有权提前解除合同，但需提前三个月通知出租人。9.2.2出租人有权提前解除合同，但需提前六个月通知承租人。9.3合同变更与解除的程序：9.3.1双方同意变更或解除合同的，应签署书面协议。9.3.2书面协议经双方签字盖章后生效。第十章：违约责任10.1出租人违约责任：10.1.1出租人未按约定提供商铺的，应支付违约金。10.1.2出租人未按约定维修设施的，应承担维修费用。10.2承租人违约责任：10.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金。10.2.2承租人未按约定使用商铺的，应承担相应责任。10.3违约赔偿金额及方式：10.3.1违约金计算方式为每月租金的2%。10.3.2违约金支付方式同租金支付方式。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方同意通过友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1双方同意由合同签订地人民法院管辖。11.2.2双方均认可人民法院的判决结果。11.3诉讼或仲裁地点：11.3.1任何诉讼或仲裁均在中国境内进行。11.3.2双方同意以中文为诉讼或仲裁的语言。第十二章：其他条款12.1合同生效条件：12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同终止后的物业交接：12.2.1合同终止后，承租人应按照出租人的要求交还商铺。12.2.2双方应共同进行商铺的交接，并签署交接确认书。12.3合同的保密条款：12.3.1双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3.2违反保密条款的一方应承担违约责任。12.4合同的继承和转让：12.4.1承租人有权将合同权利和义务转让给第三方，但需出租人同意。12.4.2出租人不得将合同权利和义务转让给第三方。第十四章：合同签字盖章页14.1出租人签字盖章：（此处留白，用于出租人签字盖章）14.2承租人签字盖章：（此处留白，用于承租人签字盖章）14.3见证人签字盖章：（此处留白，用于见证人签字盖章）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对商铺进行装修和改造，但需提前通知乙方，并协商一致。说明：甲方作为商铺的所有者，拥有对商铺进行装修和改造的权利，但需尊重乙方的使用权，提前通知并协商一致，以保证乙方的正常经营不受影响。1.2甲方应保证商铺的消防安全，定期进行消防安全检查，并提供必要的安全设施。说明：甲方作为商铺的所有者，有责任确保商铺的消防安全，定期进行检查，提供必要的安全设施，以保障乙方的安全和经营的顺利进行。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在合同期内提出合理的经营管理建议，甲方应给予考虑和支持。说明：乙方作为商铺的租户，有权提出合理的经营管理建议，甲方作为商铺的所有者，应给予考虑和支持，以共同提升商铺的经营效益。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的问题和争议。说明：第三方中介作为合同的协调者，应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的问题和争议，以保证合同的顺利履行和双方的合法权益。3.2第三方中介应提供必要的服务和支持，包括但不限于合同的咨询、签订、履行过程中的监督和协调等。说明：第三方中介作为专业的服务提供者，应提供必要的服务和支持，包括但不限于合同的咨询、签订、履行过程中的监督和协调等，以保证合同的顺利履行和双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁合同补充协议3.相关法律法规4.保险购买证明5.维修费用清单6.合同变更协议7.争议解决机构证明8.见证人身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺：甲方未能在合同规定的时间内将商铺交付给乙方使用。2.甲方未按约定维修设施：甲方未能在合同规定的时间内对商铺内的设施进行维修。3.乙方未按约定支付租金：乙方未能在合同规定的时间内支付租金。4.乙方未按约定使用商铺：乙方在使用商铺的过程中违反了合同规定的商业活动范围。5.违约金计算：根据合同规定的违约金计算方式，计算违约金金额。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并有权将商铺出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租用商铺并支付租金给出租人的个人或单位。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。4.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如法院或仲裁委员会。5.见证人：指双方约定的在合同签字盖章过程中进行见证的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时与甲方沟通，协商维修责任及费用。2