2024房屋买卖定金居间合同书范文

编号：__________2024房屋买卖定金居间合同书范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋买卖定金居间合同书范文合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效、变更和终止第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权及使用情况2.3房屋的权属证明文件第三章：定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式及时间3.3定金退还及扣除情况第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式及时间4.3支付凭证及收款人第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及费用承担5.3房屋交付及过户的凭证第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任及费用承担第七章：违约责任7.1买卖双方的违约行为7.2违约责任的具体处理方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的适用法律第九章：其他约定9.1房屋买卖过程中的其他费用9.2双方的其他特殊约定第十章：合同的附件10.1房屋所有权证及复印件10.2房屋买卖合同及相关文件第十一章：双方声明及承诺11.1出卖人的声明及承诺11.2买受人的声明及承诺第十二章：合同的签署12.1合同签署的时间及地点12.2合同签署的主体及代表第十三章：合同的备案及公示13.1合同备案的时间及地点13.2合同公示的要求及时间第十四章：附则14.1合同的解释及适用范围14.2合同的修订及更改14.3合同的终止及解除合同编号_________第一章：总则1.2合同双方的权益和义务：甲方有权按照合同约定出售标的房屋，乙方有权按照合同约定购买标的房屋。双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。1.3合同的生效、变更和终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和终止需经双方协商一致，并以书面形式作出。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及地址：标的房屋位于_________，房屋的具体地址为_________。2.2房屋所有权及使用情况：甲方为标的房屋的合法所有权人，房屋目前的使用情况为_________。2.3房屋的权属证明文件：甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件及复印件。第三章：定金支付3.1定金金额：乙方应在签订本合同之日起向甲方支付定金人民币____元整。3.2定金支付方式及时间：定金可通过银行转账或现金支付，支付时间为签订合同当日。3.3定金退还及扣除情况：如乙方按合同约定履行完毕，甲方应在房屋过户手续办理完毕后将定金退还给乙方。如乙方违约，定金不予退还。如甲方违约，应双倍返还定金。第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：标的房屋的买卖价格为人民币____元整。4.2支付方式及时间：乙方应按照合同约定的付款计划，通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付购房款项。4.3支付凭证及收款人：每次支付款项后，乙方应要求甲方出具相应的收款凭证，并注明收款人信息。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件：甲方应在办理完毕房屋过户手续后，将标的房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续及费用承担：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。5.3房屋交付及过户的凭证：房屋交付及过户完成后，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关凭证的原件及复印件。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证：甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应责任。6.2房屋维修责任及费用承担：标的房屋在交付后，如出现非人为损坏的情况，甲方应负责维修，相关费用由甲方承担。第七章：违约责任7.1买卖双方的违约行为：如甲方未按合同约定履行义务，或乙方未按合同约定支付购房款项，均视为违约。7.2违约责任的具体处理方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体处理方式按照合同约定及法律规定执行。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：其他约定9.1房屋买卖过程中的其他费用：包括但不限于房屋交易税费、物业费、水电费等，由乙方承担。9.2双方的其他特殊约定：如甲乙双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十章：合同的附件10.1房屋所有权证及复印件：甲方应向乙方提供标的房屋的所有权证及复印件。10.2房屋买卖合同及相关文件：包括本合同、房屋买卖合同、房屋所有权证复印件等。第十一章：双方声明及承诺11.1出卖人的声明及承诺：甲方声明对本合同所涉及的房屋拥有合法所有权，且房屋不存在重大质量问题。11.2买受人的声明及承诺：乙方声明已充分了解标的房屋的情况，并同意按照本合同的约定购买该房屋。第十二章：合同的签署12.1合同签署的时间及地点：本合同于____年__月__日，在_________签署。12.2合同签署的主体及代表：甲方由_________代表签署，乙方由_________代表签署。第十三章：合同的备案及公示13.1合同备案的时间及地点：本合同签署后，甲乙双方应按照法律规定到相关部门进行备案。13.2合同公示的要求及时间：合同备案后，甲乙双方应按照法律规定进行合同公示。第十四章：附则14.1合同的解释及适用范围：本合同的解释权归甲乙双方所有，适用范围为中华人民共和国。14.2合同的修订及更改：本合同的修订和更改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的终止及解除：本合同在履行完毕或依法解除后终止。合同编号：_________甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方承诺：甲方保证标的房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。如因甲方原因导致房屋买卖过程中出现法律纠纷，甲方应承担全部责任。1.2房屋交付时间：甲方应在办理完毕房屋过户手续后，将标的房屋交付给乙方。具体交付时间由双方另行协商确定。1.3房屋质量保证：甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应责任。房屋质量问题指影响房屋结构安全、使用功能及观瞻等方面的重大问题。1.4房屋维修责任：标的房屋在交付后，如出现非人为损坏的情况，甲方应负责维修，相关费用由甲方承担。维修责任期限自房屋交付之日起计算，期限为____年。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付购房款项：乙方应按照合同约定的付款计划，通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付购房款项。乙方逾期支付购房款项的，应按照逾期付款金额的__%支付违约金。2.2乙方履行合同义务：乙方应按照本合同的约定履行合同义务，包括但不限于按时支付购房款项、协助办理房屋过户手续等。如乙方违约，应承担违约责任。2.3乙方权益保障：乙方对标的房屋享有合法的购买权，甲方不得以任何理由拒绝乙方购房。如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的购房款项及赔偿损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介服务费用：中介机构为甲乙双方提供房屋买卖中介服务，中介费用由甲乙双方按照约定方式承担。中介费用包括_________等，具体费用金额及支付方式由双方与中介机构另行协商确定。3.2中介机构的义务：中介机构应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的房屋买卖信息，并协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续。如中介机构违反约定，应承担相应责任。3.3中介机构的责任限制：中介机构对标的房屋的权属、质量、过户等事项不承担任何保证责任。甲乙双方因房屋买卖产生的纠纷，中介机构不承担法律责任。3.4中介机构的保密义务：中介机构应对甲乙双方在房屋买卖过程中获悉的个人信息和交易信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。如中介机构违反保密义务，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证及复印件2.房屋买卖合同及相关文件3.房屋过户手续相关文件4.房屋质量检测报告5.房屋维修记录6.物业费、水电费等相关费用凭证7.房屋交易税费凭证8.中介服务费用凭证9.合同双方的身份证明文件10.其他与房屋买卖相关的文件和凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付标的房屋未能提供合法的所有权证明文件未能保证标的房屋的质量，存在重大质量问题未能履行合同约定的维修责任2.乙方违约行为：未能按约定时间支付购房款项未能履行合同约定的协助办理房屋过户手续的义务未能履行合同约定的其他义务3.中介方违约行为：未能提供真实、准确的房屋买卖信息未能诚实守信，协助双方办理相关手续违反保密义务，未经允许向第三方披露信息三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归谁所有。2.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件，表明土地的使用权归谁所有。3.定金：指买卖双方为履行合同而支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。6.物业费：指物业管理公司为管理物业而向业主收取的费用。7.水电费：指水费和电费，是居民生活必需的公共资源费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付标的房屋。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，甲方按时交付标的房屋。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款项。解决办法：乙方按时支付购房款项，如逾期支付，按合同约定支付违约金。3.问题：房屋质量问题导致损失。解决办法：甲方承担相应责任，如维修或赔偿损失。4.问题：中介方提供虚假信息。解决办法：双方与中介方协商解决，要求中介方提供真实、准确的信息。五