2024版二手房地产转让居间合同

编号：__________2024版二手房地产转让居间合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房地产转让居间合同合同目录第一章：合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息1.3居间方信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三章：转让条件3.1转让方所有权证明3.2房屋不存在争议3.3房屋未设定抵押3.4转让方具备转让资格第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任分配第七章：合同的履行及违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任第八章：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：居间服务费用10.1居间服务费用的计算10.2居间服务费用的支付第十一章：税费承担11.1转让方应承担的税费11.2受让方应承担的税费第十二章：其他约定12.1房屋保险12.2物业管理12.3户口迁移第十三章：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的终止14.4合同的签署日期和地点合同编号2024001第一章：合同主体1.1转让方信息1.1.1转让方名称：________________1.1.2转让方地址：________________1.1.3转让方法定代表人：________________1.1.4转让方联系方式：________________1.2受让方信息1.2.1受让方名称：________________1.2.2受让方地址：________________1.2.3受让方法定代表人：________________1.2.4受让方联系方式：________________1.3居间方信息1.3.1居间方名称：________________1.3.2居间方地址：________________1.3.3居间方法定代表人：________________1.3.4居间方联系方式：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________________2.1.2房屋所在区域：________________2.1.3房屋地址：________________2.1.4房屋所在的楼栋号：________________2.1.5房屋所在的单元号：________________2.1.6房屋所在的楼层号：________________2.2房屋面积2.2.1房屋的建筑面积：________________2.2.2房屋的使用面积：________________2.3房屋结构2.3.1房屋的结构类型：________________2.3.2房屋的户型：________________2.3.3房屋的朝向：________________2.4房屋所有权证号2.4.1房屋所有权证号：________________第三章：转让条件3.1转让方所有权证明3.1.1转让方需提供房屋所有权证原件及复印件：________________3.2房屋不存在争议3.2.1房屋不存在任何争议，包括但不限于产权争议、邻里争议等：________________3.3房屋未设定抵押3.3.1房屋未设定任何抵押，抵押权人同意本次转让：________________3.4转让方具备转让资格3.4.1转让方为房屋的合法所有人，具备转让资格：________________第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1房屋的转让价格为：________________元整（大写：________________元整）。4.2支付方式4.2.1.1银行转账：________________4.2.1.2现金支付：________________4.2.1.3其他方式：________________4.3支付时间4.3.1受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给转让方：________________第五章：房屋交付及过户5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为：________________5.2交付条件5.2.1.1房屋所有权证转移至受让方名下；5.2.1.2房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制；5.2.1.3房屋符合交付标准，包括但不限于结构安全、设施齐全等。5.3过户手续5.3.1双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担：________________5.4过户费用5.4.1过户费用包括但不限于：________________第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.1.1转让方保证房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全、设施齐全：________________6.2维修责任分配6.2.1转让方应承担的维修责任：________________6.2.2受让方应承担的维修责任：________________第八章：争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向居间方申请调解，居间方应积极协助双方达成调解协议。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决。8.4诉讼解决8.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件如下：9.2.1.1双方协商一致解除合同；9.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.1.3法律规定的其他解除条件。第十章：居间服务费用10.1居间服务费用的计算10.1.1居间服务费用按房屋转让价格的__%计算。10.2居间服务费用的支付10.2.1居间服务费用由受让方支付，支付时间为合同签订之日起____个工作日内。第十一章：税费承担11.1转让方应承担的税费11.1.1转让方应承担的税费包括但不限于：________________11.2受让方应承担的税费11.2.1受让方应承担的税费包括但不限于：________________第十二章：其他约定12.1房屋保险12.1.1房屋保险由双方协商确定，费用由谁承担：________________12.2物业管理12.2.1物业管理费由谁承担：________________12.3户口迁移12.3.1户口迁移由谁负责：________________第十三章：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件13.2.1合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。13.3合同解除条件13.3.1合同解除的条件如下：13.3.1.1双方协商一致解除合同；13.3.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.3.1.3法律规定的其他解除条件。第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订14.2.1合同的修订需经双方协商一致，并书面确认。14.3合同的终止14.3.1本合同在履行完毕或者依法解除后终止。14.4合同的签署日期和地点14.4.1本合同于____年____月____日，在____地签署。转让方（盖章）：________________受让方（盖章）：________________居间方（盖章）：________________（签字）转让方代表（签名）：________________受让方代表（签名）：________________居间方代表（签名）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权争议、邻里争议等。1.2甲方义务甲方应保证房屋符合转让时的约定质量标准，如有质量问题，甲方应承担修复责任。1.3甲方违约甲方如违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方支付房款乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，否则乙方应承担逾期付款的违约责任。2.2乙方义务乙方在签订本合同时，应提供真实、完整的个人信息，并保证其具备购买房屋的资格。2.3乙方违约乙方如违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1中介服务内容第三方中介应提供包括但不限于房屋信息核实、交易咨询、合同草拟、过户协助等服务。3.2中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.3中介责任第三方中介应对提供的信息真实性、准确性负责，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.4中介违约第三方中介如违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋结构图3.房屋户型图4.房屋所在地的物业管理规定5.房屋保险单副本6.居间服务费用收据7.房屋过户手续相关文件8.房屋质量检测报告9.合同签署地的法律法规摘要10.双方签订的合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不履行转让义务，视为违约。2.甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方提供的个人信息不真实或不完整，视为违约。5.第三方中介未按约定提供服务，或提供服务不当，导致合同纠纷，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同履行：合同各方按照约定履行各自的权利和义务。2.违约行为：合同一方或多方未履行合同约定的义务。3.违约责任：违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.居间服务：居间方为甲方和乙方提供促成房屋交易的协助服务。6.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权证原件丢失或损坏。解决办法：前往相关部门申请补发或更换。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：委托专业机构进行检测，根据检测结果协商维修或赔偿。3.问题：乙方支付房款逾期。解决办法：书面催告，协商解决，必要