2024私宅买卖合同

编号：__________2024私宅买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024私宅买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和合法性1.3合同文件的组成1.4合同的生效和解释第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证号2.3房屋的性质和用途2.4房屋的面积和结构2.5房屋的现状描述第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务3.3双方的共同义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的定价4.2定金支付4.3房款的支付4.4支付方式的约定第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋交付的程序5.3房屋过户的程序5.4过户费用及承担方第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任6.3维修费用承担第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约赔偿的计算方式第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁或诉讼的地点和法院第十章：其他约定10.1房屋的保险10.2房屋的转让和继承10.3合同的书面形式第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋户型图11.3其他重要文件第十二章：双方签字12.1卖方签字12.2买方签字第十三章：附件条款13.1补充协议13.2合同的修订历史第十四章：合同的生效日期及期限14.1合同的生效日期14.2合同的有效期限合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1卖方：指具有房屋所有权并同意出售的当事人。1.1.2买方：指同意购买该房屋并支付房价的当事人。1.1.3房屋：指位于_________的私有住宅，具体位置和产权证号见第二章。1.2合同目的和合法性1.2.1双方签订本合同的目的在于合法、公平地进行房屋买卖。1.2.2本合同的签订遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。1.3合同文件的组成1.3.1本合同由合同、附件及双方签字页组成。1.3.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方认可。1.4合同的生效和解释1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同的解释权归双方共同所有。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.1.1房屋位于_________，具体地址为_________。2.1.2房屋所有权证号：_________。2.2房屋的性质和用途2.2.1房屋性质：私有住宅。2.2.2房屋用途：居住。2.3房屋的面积和结构2.3.1房屋建筑面积为_________平方米。2.3.2房屋结构及布局详见附件中的户型图。2.4房屋的现状描述2.4.1房屋现状描述详见附件中的房屋描述。第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方保证对出售的房屋拥有完全所有权和处置权。3.1.2卖方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.3卖方应在合同约定的时间内完成房屋交付和过户手续。3.2买方的权利和义务3.2.1买方有权按照合同约定购买房屋。3.2.2买方应按合同约定支付房价及有关费用。3.2.3买方应协助卖方完成房屋过户手续。3.3双方的共同义务3.3.1双方应共同维护合同的履行，遵守合同约定。3.3.2双方应相互配合，协助对方完成合同约定的各项手续。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的定价4.1.1房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2定金支付4.2.1买方应在本合同签订后____个工作日内支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3房款的支付4.3.1买方应按照合同约定的付款时间支付房款。4.4支付方式的约定4.4.1房款支付方式为银行转账/现金支付/其他方式：_________。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.1.1房屋交付时间为双方约定的日期，具体为：_________。5.1.2房屋交付条件为买方支付完毕房款及有关费用。5.2房屋交付的程序5.2.1双方按照附件中的交付程序进行房屋交付。5.3房屋过户的程序5.3.1双方按照附件中的过户程序进行房屋过户。5.4过户费用及承担方5.4.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用及承担方见附件。第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证房屋质量符合国家相关标准。6.1.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担维修责任。6.2房屋维修责任6.2.1房屋交付后，如出现非人为损坏，卖方应负责维修。6.3维修费用承担6.3.1维修费用由卖方承担，除非因买第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方如未能按合同约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五。8.1.2卖方如未能保证房屋质量，应承担修复费用及因此造成的损失。8.2买方违约责任8.2.1买方如未能按合同约定时间支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为房款的千分之五。8.2.2买方如未能协助完成过户手续，应承担因此造成的损失。8.3违约赔偿的计算方式8.3.1违约金的计算方式为：违约金额×千分之五×违约天数。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1房屋的保险10.1.1房屋交付后，买方应自行办理房屋保险。10.2房屋的转让和继承10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2.2房屋交付后，买方享有房屋的继承权。10.3合同的书面形式10.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋户型图11.3其他重要文件第十二章：附件条款12.1补充协议12.1.1如双方在合同履行过程中需要对合同进行补充或修改，应签订书面补充协议。12.2合同的修订历史12.2.1本合同自首次签订之日起，已历经一次修订，修订日期为____年__月__日。第十三章：合同的生效日期及期限13.1合同的生效日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的有效期限13.2.1本合同的有效期限至房屋过户完毕之日止。第十四章：合同的生效日期及期限14.1合同的生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的有效期限14.2.1本合同的有效期限至房屋过户完毕之日止。买方（盖章/签字）：______________________日期：____年__月__日卖方（盖章/签字）：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件条款1：甲方为主导时的额外条款及说明1.1甲方延期交付房屋的处理1.1.1如甲方因特殊原因无法按照合同约定时间交付房屋，应提前至少__天通知乙方，并协商延期交付事宜。1.1.2甲方延期交付房屋的，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为房价的千分之五。1.2甲方未能保证房屋质量的处理1.2.1如甲方未能保证房屋质量，导致乙方遭受损失的，甲方应承担修复费用及因此造成的损失。2.2.2甲方应在违约发生后__天内修复房屋，如甲方未在约定时间内修复，乙方有权解除合同。附件条款2：乙方为主导时的额外条款及说明2.1乙方延期支付房款的处理2.1.1如乙方未能按合同约定时间支付房款，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为房款的千分之五。2.1.2乙方延期支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方未能协助完成过户手续的处理2.2.1如乙方未能协助完成过户手续，应承担因此造成的损失。2.2.2乙方应在违约发生后__天内完成过户手续，如乙方未在约定时间内完成过户手续，甲方有权解除合同。附件条款3：第三方中介为主导时的额外条款及说明3.1第三方中介的服务费用3.1.1第三方中介提供服务的过程中，应向甲方和乙方收取服务费用，服务费用为房价的__%。3.1.2服务费用应在合同签订后__天内支付，如甲方和乙方未在约定时间内支付服务费用，第三方中介有权解除合同。3.2第三方中介的违约处理3.2.1如第三方中介未能按照合同约定提供服务，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方中介应在违约发生后__天内修复损失，如第三方中介未在约定时间内修复损失，甲方和乙方有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋户型图3.房屋现状描述4.交付程序和过户程序说明5.房屋保险单副本6.补充协议7.修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋2.甲方未能保证房屋质量3.乙方未能按约定时间支付房款4.乙方未能协助完成过户手续5.第三方中介未能按约定提供服务6.违约行为的认定标准：根据合同条款和相关法律法规的规定进行认定。三、法律名词及解释：1.私有住宅：指由个人所有并用于居住的住宅。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。4.保险：指为房屋及其内容物投保，以防止损