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文档简介
编号:__________房屋改造合同书(2024版)甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日
房屋改造合同书(2024版)合同目录第一章:总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订依据1.4合同效力第二章:房屋改造项目及标准2.1改造项目2.2改造标准2.3改造内容2.4改造方式第三章:改造工程进度及时间安排3.1工程进度3.2施工周期3.3重要节点时间安排3.4工程延期及违约责任第四章:改造工程费用及支付方式4.1工程总价4.2费用支付方式4.3工程变更费用4.4付款进度及时间第五章:施工单位及施工人员5.1施工单位资质5.2施工人员资格5.3施工单位责任5.4施工人员管理第六章:房屋改造质量及验收6.1质量标准6.2质量监督6.3验收程序6.4质量保修第七章:安全生产及环保要求7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3环保要求7.4安全事故处理第八章:合同变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止8.4合同解除或终止后的处理第九章:违约责任及赔偿9.1违约责任9.2赔偿标准9.3违约处理程序9.4违约责任免除第十章:争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼10.4争议解决地点及适用法律第十一章:合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更程序11.4合同解除程序第十二章:其他约定12.1保密条款12.2知识产权保护12.3不可抗力12.4双方约定的其他事项第十三章:附件13.1房屋改造设计方案13.2施工图纸13.3施工预算13.4相关资质证书第十四章:附则14.1合同文本14.2合同修改14.3合同解释权14.4合同的签订日期及地点合同编号_________第一章:总则1.1合同当事人1.1.1甲方(房屋所有权人):_________1.1.2乙方(施工单位):_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址:_________1.2.2房屋结构:_________1.2.3房屋面积:_________1.3合同签订依据1.3.1中华人民共和国相关法律法规1.3.2双方协商一致1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效1.4.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力第二章:房屋改造项目及标准2.1改造项目2.1.1项目一:_________2.1.2项目二:_________2.1.3项目三:_________2.2改造标准2.2.1按照国家相关标准和规范执行2.2.2结合房屋实际情况制定合理标准2.3改造内容2.3.1内容一:_________2.3.2内容二:_________2.3.3内容三:_________2.4改造方式2.4.1施工方式一:_________2.4.2施工方式二:_________2.4.3施工方式三:_________第三章:改造工程进度及时间安排3.1工程进度3.1.1工程前期准备:____年__月__日至____年__月__日3.1.2施工阶段:____年__月__日至____年__月__日3.1.3工程验收:____年__月__日至____年__月__日3.2施工周期3.2.1总施工周期:____个月3.3重要节点时间安排3.3.1设计方案确认:____年__月__日3.3.2施工图纸完成:____年__月__日3.3.3施工预算提交:____年__月__日3.3.4工程验收合格:____年__月__日3.4工程延期及违约责任3.4.1工程延期:_________3.4.2违约责任:_________第四章:改造工程费用及支付方式4.1工程总价4.1.1工程预算:____元(大写:_________元整)4.1.2工程决算:____元(大写:_________元整)4.2费用支付方式4.2.1支付方式一:_________4.2.2支付方式二:_________4.3工程变更费用4.3.1工程变更:_________4.3.2变更费用:_________4.4付款进度及时间4.4.1进度一:____年__月__日支付____元4.4.2进度二:____年__月__日支付____元4.4.3进度三:____年__月__日支付剩余款项____元第五章:施工单位及施工人员5.1施工单位资质5.1.1单位名称:_________5.1.2资质证书编号:_________5.1.3资质等级:_________5.2施工人员资格5.2.1施工负责人:_________5.2.2施工人员:_________5.2.3特种作业人员:_________5.3施工单位责任5.3.1施工质量:_________5.3.2施工安全:_________5.3.3工程进度:_________5.4施工人员管理5.4.1人员管理:_________5.4.2职业道德:_________5.4.3技能培训:_________第六章:房屋改造质量及验收6.1质量标准6.1.1材料质量:_________6.1.2第八章:合同变更、解除与终止8.1合同变更8.1.1变更条件:_________8.1.2变更程序:_________8.2合同解除8.2.1解除条件:_________8.2.2解除程序:_________8.3合同终止8.3.1终止条件:_________8.3.2终止程序:_________8.4合同解除或终止后的处理8.4.1处理方式:_________第九章:违约责任及赔偿9.1违约责任9.1.1违约情形:_________9.1.2责任承担:_________9.2赔偿标准9.2.1赔偿原则:_________9.2.2赔偿计算:_________9.3违约处理程序9.3.1处理流程:_________9.4违约责任免除9.4.1免除条件:_________第十章:争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决:_________10.1.2仲裁:_________10.1.3诉讼:_________10.2仲裁10.2.1仲裁机构:_________10.2.2仲裁程序:_________10.3诉讼10.3.1诉讼地点:_________10.3.2适用法律:_________第十一章:合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1生效条件:_________11.1.2生效时间:_________11.2合同变更程序11.2.1变更条件:_________11.2.2变更程序:_________11.3合同解除程序11.3.1解除条件:_________11.3.2解除程序:_________第十二章:附件12.1房屋改造设计方案12.2施工图纸12.3施工预算12.4相关资质证书第十三章:附则13.1合同文本13.2修改说明13.3签署日期及地点13.4签字盖章第十四章:签字页4.4.1甲方签字:_________4.4.2乙方签字:_________4.4.3见证人签字:_________多方为主导时的,附件条款及说明附加条款一:甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定房屋改造所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料,并确保材料质量符合合同约定的质量标准。若乙方未经甲方同意使用非指定供应商的材料,甲方有权要求乙方更换材料,并有权要求乙方承担因此产生的额外费用。1.2甲方监督权甲方有权对改造工程的进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应配合甲方的监督工作,提供必要的信息和资料,并按照甲方的要求进行整改。若乙方未按照甲方的要求进行整改,甲方有权要求乙方支付违约金。1.3甲方变更权甲方有权在合同履行过程中对改造项目、改造标准、改造内容等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求,及时调整施工方案,并按照新的要求进行施工。若乙方因变更导致额外费用的产生,甲方有权要求乙方承担因此产生的费用。附加条款二:乙方为主导时的特殊约定2.1乙方技术保密乙方应对甲方提供的房屋改造设计方案、施工图纸等技术资料保密,未经甲方同意不得向第三方泄露。若乙方违反保密义务,甲方有权要求乙方承担违约责任。2.2乙方质量保障乙方应对施工质量负责,保证房屋改造后的质量符合合同约定的质量标准。若乙方施工质量不符合标准,甲方有权要求乙方进行整改,并有权要求乙方支付违约金。2.3乙方进度控制乙方应按照合同约定的施工周期完成施工任务。若乙方未按进度完成施工,甲方有权要求乙方支付违约金。乙方应采取措施确保施工进度不受影响,并及时向甲方报告工程进度。附加条款三:第三方中介时的特殊约定3.1第三方中介职责第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系,确保改造工程的顺利进行。中介应公正、中立地处理双方的争议,并协助双方履行合同义务。3.2第三方中介的赔偿责任若因第三方中介的原因导致合同履行出现问题,甲方有权要求中介承担相应的赔偿责任。中介应承担因处理争议产生的额外费用,并赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。3.3第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方、乙方共同承担。中介费用的支付方式、支付时间等应在合同中明确。若一方未按照约定支付中介费用,另一方有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋改造设计方案2.施工图纸3.施工预算4.相关资质证书5.材料供应商名录6.施工进度计划7.质量检验标准8.安全防护措施方案9.合同变更记录10.违约金计算公式11.争议解决机构资质证明12.仲裁协议13.诉讼管辖法院证明14.见证人授权书二、违约行为及认定:1.甲方违约行为1.1不按约定时间支付预付款、进度款1.2不配合乙方进行施工导致工程延期1.3提供的设计方案、图纸等资料不准确或存在缺陷2.乙方违约行为2.1不按约定使用甲方指定材料供应商2.2未达到约定的施工质量标准2.3未按约定的施工周期完成工程3.第三方中介违约行为3.1中介未公正、中立地处理争议3.2中介未按约定时间完成协调工作3.3中介提供的信息不准确或存在误导三、法律名词及解释:1.合同违约:违反合同约定的义务或条件2.违约金:违约方支付给对方的一种经济补偿3.工期延期:工程进度未按约定的时间完成4.质量保修:乙方对改造工程质量承担一定的保修责任5.争议解决:通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议6.仲裁:由仲裁机构对合同争议进行审理并作出裁决7.诉讼:通过法院对合同争议进行审理并作出判决四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程进度延误解决办法:协商确定合理的延期时间,并约定延期违约金2.施工质量不符合标准解决办法:要求乙方进行整改,必要时解除合同并追究赔偿责任3.材料供应问题解决办法:及时沟通,甲方协助乙
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