2024公寓租房合同范本

编号：__________2024公寓租房合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024公寓租房合同范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订时间与地点1.4合同效力第二章：房屋租赁2.1租赁房屋范围2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5房屋使用及维护第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务第四章：押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五章：合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的事宜第六章：违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八章：其他约定8.1房屋保险8.2宠物管理8.3房屋维修8.4合同附件第九章：房屋转让9.1房屋转让条件9.2转让程序第十章：房屋转租10.1转租条件10.2转租程序10.3转租租金分配第十一章：附属设施与设备11.1附属设施与设备清单11.2使用与维护第十二章：合同的解除12.1合同解除条件12.2解除合同的程序第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录第十四章：其他14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同副本数量及分发合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.2房屋基本情况房屋地址：_________房屋面积：_________房屋户型：_________1.3合同签订时间与地点签订时间：_________签订地点：_________1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止条件满足之日终止。第二章：房屋租赁2.1租赁房屋范围本合同租赁的房屋包括：_________2.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式租金为每月人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。支付方式：每月底前支付下月租金。2.4租金调整机制租金调整机制如下：_________2.5房屋使用及维护乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务出租人权利：_________出租人义务：_________3.2承租人的权利与义务承租人权利：_________承租人义务：_________第四章：押金及退还4.1押金金额押金金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2押金退还条件及时间押金在合同终止后，扣除乙方应付款项后，无损坏或违约情况下，应在_________日内退还乙方。4.3押金扣除事项押金扣除事项包括：_________第五章：合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更条件如下：_________5.2合同终止条件合同终止条件如下：_________5.3合同终止后的事宜合同终止后的事宜包括：_________第六章：违约责任6.1出租人违约责任出租人违约责任如下：_________6.2承租人违约责任承租人违约责任如下：_________第七章：争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为：_________7.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点及法院为：_________第八章：其他约定8.1房屋保险乙方应自行办理并支付房屋保险费用，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。8.2宠物管理乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。8.3房屋维修房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。8.4合同附件本合同附件包括：_________第九章：房屋转让9.1房屋转让条件房屋转让条件如下：_________9.2转让程序转让程序如下：_________第十章：房屋转租10.1转租条件转租条件如下：_________10.2转租程序转租程序如下：_________10.3转租租金分配转租租金分配如下：_________第十一章：附属设施与设备11.1附属设施与设备清单附件：附属设施与设备清单11.2使用与维护附属设施与设备的使用与维护责任由乙方承担。第十二章：合同的解除12.1合同解除条件合同解除条件如下：_________12.2解除合同的程序解除合同的程序如下：_________第十三章：附件13.1房屋照片附件：房屋照片13.2租赁押金收据附件：租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录附件：房屋钥匙交付记录第十四章：其他14.1合同签订日期合同签订日期：_________14.2合同签订地点合同签订地点：_________14.3合同副本数量及分发本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租人）：_________日期：_________乙方（承租人）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在合同期内对房屋进行维修、保养，提前通知乙方，并在维修、保养期间提供乙方临时住所。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保不存在安全隐患。若因房屋结构、设备等原因造成乙方人身损害，甲方应承担相应责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。1.4甲方应在合同终止后，按照约定退还乙方押金。若房屋及附属设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照合同约定及时支付租金，若逾期支付，应支付滞纳金。2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。如造成损坏，乙方应承担维修费用。2.3乙方不得将房屋转租给第三方，若乙方确需转租，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关转租规定。2.4乙方应承担合同约定的其他义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供租赁中介服务，并收取中介费。3.2第三方中介应对甲乙双方的个人信息保密，不得泄露给无关第三方。3.3第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、押金退还等相关事宜。3.4第三方中介若存在过错，导致甲方和乙方产生损失，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交付记录4.附属设施与设备清单5.房屋保险单6.宠物管理协议7.房屋维修记录8.转租协议9.房屋转让协议10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋或附属设施未履行维修、保养义务擅自干涉乙方生活或擅自进入租赁房屋未按约定退还押金2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施，造成损坏未征得甲方同意擅自转租未承担合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为：未提供约定的中介服务未保密甲乙双方个人信息未协助办理合同签订、押金退还等事宜导致甲方和乙方损失的行为三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的报酬，用于租赁房屋及附属设施。3.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。4.违约行为：指违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方尽快交付房屋，并有权要求违约金或损害赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方尽快支付租金，并有权加收滞纳金或解除合同。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：乙方应负责修复损坏部分，否则甲方有权从押金中扣除维修费用。4.问题：甲方擅自干涉乙方生活或擅自进入租赁房屋。解决办法：乙方有权要求甲方停止侵害，并有权要求赔偿损失。5.问题：合同解除后