2024地产销售居间协议合同范本

编号：__________2024地产销售居间协议合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024地产销售居间协议合同范本合同目录第一章：前言1.1合同签订背景1.2合同主体介绍1.3合同目的和适用范围第二章：定义与解释2.1合同相关术语解释2.2具体条款的定义与解释第三章：居间服务内容3.1地产销售居间服务的项目内容3.2居间服务的范围和方式3.3居间服务的期限第四章：双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务4.2买方的权利和义务4.3居间方的权利和义务第五章：合同的履行5.1地产交易的履行流程5.2交易款项的支付方式及时间5.3交易过程中的协调与配合第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七章：合同的违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式第八章：争议解决8.1争议解决的途径8.2仲裁或诉讼的管辖地点及方式第九章：合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同失效后的处理方式第十章：合同的保密条款10.1保密信息的界定10.2保密责任的承担及期限第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让的程序及通知义务第十二章：合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力与解释第十三章：其他条款13.1不可抗力13.2法律适用及争议解决13.3合同的修改和补充第十四章：附则14.1合同的签署与生效14.2合同的保管与复印件14.3合同的解除与终止后续事宜合同编号：_________第一章：前言1.1合同签订背景本合同是基于双方对地产销售居间服务的需求与信任，为明确双方权利、义务和责任，经双方协商一致签订的。1.2合同主体介绍1.3合同目的和适用范围本合同的目的是明确卖方、买方和居间方在地产销售居间服务过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。本合同适用于甲方出售房地产，乙方购买房地产，丙方提供居间服务的情况。第二章：定义与解释2.1合同相关术语解释（此处列举合同中使用的专业术语及其定义，如“地产”、“销售居间服务”等）2.2具体条款的定义与解释（此处对合同中的具体条款进行定义与解释，如“甲方义务”、“乙方义务”等）第三章：居间服务内容3.1地产销售居间服务的项目内容（此处列举居间方需要提供的具体服务内容，如“寻找潜在买家”、“协调双方谈判”等）3.2居间服务的范围和方式（此处描述居间服务的范围和方式，如“全国范围内的地产销售居间服务”、“线上与线下推广”等）3.3居间服务的期限（此处明确居间服务的期限，如“自合同签订之日起至房地产交易完成之日止”）第四章：双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务（此处列举卖方的权利和义务，如“提供真实、准确的房地产信息”、“配合居间方进行推广”等）4.2买方的权利和义务（此处列举买方的权利和义务，如“提供真实的购买意愿和资质”、“按约定支付购房款项”等）4.3居间方的权利和义务（此处列举居间方的权利和义务，如“积极寻找潜在买家”、“协助双方完成交易”等）第五章：合同的履行5.1地产交易的履行流程（此处描述地产交易的履行流程，如“签署合同→支付定金→办理贷款→缴纳税费→产权过户→支付尾款”等）5.2交易款项的支付方式及时间（此处明确交易款项的支付方式及时间，如“定金支付方式为转账，支付时间为签订合同后五个工作日内；购房款项支付方式为银行贷款或现金支付，支付时间为过户完成后十个工作日内”等）5.3交易过程中的协调与配合（此处描述交易过程中的协调与配合事项，如“双方应积极配合居间方完成交易手续；遇到问题应及时沟通解决”等）第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序（此处列举合同变更的条件和程序，如“合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议”）6.2合同解除的条件和程序（此处列举合同解除的条件和程序，如“合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议”）第七章：合同的违约责任7.1违约行为的界定（此处明确违约行为的界定，如“违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为”）7.2违约责任的具体承担方式（此处明确违约责任的具体承担方式，如“违约方应支付对方合同金额的10%作为违约金；造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任”等）第八章：争议解决8.1争议解决的途径如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的管辖地点及方式（此处明确仲裁或诉讼的管辖地点及方式，如“任何争议均提交北京仲裁委员会仲裁，仲裁裁决生效后，各方均予以执行”）第九章：合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件9.3合同失效后的处理方式合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助解决合同失效后产生的问题。第十章：合同的保密条款10.1保密信息的界定保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户信息、商业计划等。10.2保密责任的承担及期限各方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让的程序及通知义务如双方同意转让合同权利和义务，转让方应向对方提交书面转让申请，经对方同意后方可进行转让。第十二章：合同的附件12.1附件清单（此处列举合同附件，如“房地产权属证明”、“买卖双方资质证明”等）12.2附件的效力与解释附件与合同具有同等效力，双方应按照附件约定履行合同义务。第十三章：其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。13.2法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，按照第八章争议解决条款处理。13.3合同的修改和补充如合同履行过程中需要修改或补充，双方应签订书面修改协议或补充协议，经双方签字盖章后生效。第十四章：附则14.1合同的签署与生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的保管与复印件双方均应妥善保管本合同及其附件，不得擅自泄露给第三方。如需要副本，可按实际需要制作复印件，复印件与原件具有同等效力。14.3合同的解除与终止后续事宜合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助解决后续事宜。（合同方签字盖章区域）甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）丙方：（签字/盖章）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方义务甲方应在合同约定的期限内，提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于房地产的权属证明、使用性质、规划用途、建筑结构、设备设施状况等。1.2甲方违约责任如甲方未能履行上述义务，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同金额的10%作为违约金，并赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方义务乙方应在合同约定的期限内，提供真实的购买意愿和资质，包括但不限于身份证明、财务状况、购买目的等。2.2乙方违约责任如乙方未能履行上述义务，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同金额的10%作为违约金，并赔偿甲方因此所遭受的直接经济损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介义务第三方中介应在合同约定的期限内，提供专业、公正、高效的居间服务，包括但不限于寻找潜在买家、协调双方谈判、办理交易手续等。3.2第三方中介违约责任如第三方中介未能履行上述义务，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付合同金额的10%作为违约金，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的直接经济损失。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在居间服务过程中获得的甲方、乙方保密信息予以保密，未经甲方、乙方同意不得向第三方披露。违反保密义务的，第三方中介应承担相应的违约责任。3.4第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用应按照合同约定收取，如双方另有约定的，从其约定。服务费用支付方式及时间应在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.买卖双方资质证明3.房地产买卖合同4.交易款项支付凭证5.房地产交易税费缴纳凭证6.产权过户手续相关文件7.房地产销售居间服务合同8.第三方中介服务协议9.身份证明文件10.财务状况证明文件11.购买目的说明文件12.保密协议13.修改协议或补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为的界定违约行为是指违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。2.甲方违约行为认定甲方未能履行提供真实、准确的房地产信息的义务，或未能按照约定时间履行义务，均属于违约行为。3.乙方违约行为认定乙方未能提供真实的购买意愿和资质，或未能按照约定时间履行义务，均属于违约行为。4.第三方中介违约行为认定第三方中介未能提供专业、公正、高效的居间服务，或未能履行保密义务，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.居间服务居间服务是指第三方中介为买卖双方提供专业、公正、高效的服务的活动。4.保密信息保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房地产信息不准确解决办法：甲方应及时提供真实、准确的房地产信息，如信息不准确，乙方有权要求甲方改正或赔偿。2.交易款项支付问题解决办法：双方应按照合同约定办理款项支付，如有支付问题，应及时沟通协商解决。3.产权过户手续问题解决办法：第三方中介应协助双方完成产权过户