商铺运营出租合同范本

商铺运营出租合同范本第一篇范文：合同编号：[量身定制编号]甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]代表人：[甲方法定代表人]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]代表人：[乙方法定代表人]鉴于甲方为合法的商铺所有者，并有权对外出租；乙方为具备租赁商铺资格的合法主体，愿意租赁甲方的商铺，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于[具体地址]，商铺结构为[建筑结构]，总使用面积为[平方米]。1.2商铺临街朝向为[朝向]，周边设施齐全，交通便利。1.3甲方应向乙方提供商铺的权属证明文件，以证实甲方对商铺的所有权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[年]，自[起始日期]至[终止日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为[人民币]元/月，按年度支付。每年支付一次，乙方应在每年的[指定日期]前支付当年的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3租金支付方式为转账，乙方将租金转账至甲方指定的银行账户。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。4.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害商铺的安全和结构。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.1乙方应按期办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的[百分比]。7.2若乙方未按期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付款项的[百分比]。第八条解除合同8.1在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权提前解除合同。8.2如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权提前解除合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日1.商铺权属证明文件2.商铺设施清单3.保险单复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]代表人：[甲方法定代表人]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]代表人：[乙方法定代表人]丙方（第三方服务方）：[丙方全称]地址：[丙方地址]联系方式：[丙方联系电话]代表人：[丙方法定代表人]鉴于甲方为合法的商铺所有者，并有权对外出租；乙方为具备租赁商铺资格的合法主体，愿意租赁甲方的商铺；丙方为专业第三方服务方，愿意为甲乙双方提供商铺运营管理服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于[具体地址]，商铺结构为[建筑结构]，总使用面积为[平方米]。1.2商铺临街朝向为[朝向]，周边设施齐全，交通便利。1.3甲方应向乙方提供商铺的权属证明文件，以证实甲方对商铺的所有权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[年]，自[起始日期]至[终止日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为[人民币]元/月，按年度支付。每年支付一次，乙方应在每年的[指定日期]前支付当年的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3租金支付方式为转账，乙方将租金转账至甲方指定的银行账户。第四条第三方服务内容4.1丙方作为第三方服务方，负责商铺的日常运营管理，包括但不限于商铺的安全、卫生、招商、推广等工作。4.2丙方应确保商铺的正常运营，保证乙方的经营利益。4.3丙方应定期向甲方报告商铺的运营情况，包括但不限于租金收缴、商铺经营状况等。第五条甲方权益保障5.1甲方有权监督丙方的运营管理情况，对丙方的运营管理进行评估。5.2甲方有权要求丙方定期对商铺进行维修、保养，确保商铺的安全和舒适度。5.3甲方有权在必要时介入商铺的运营管理，保护甲方的权益。第六条乙方义务及限制6.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。6.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害商铺的安全和结构。6.3乙方应在租赁期内按照丙方的管理要求，配合丙方的运营管理工作。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的[百分比]。7.2若乙方未按期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付款项的[百分比]。第八条解除合同8.1在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权提前解除合同。8.2如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权提前解除合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日丙方（盖章）：______________日期：____年____月____日1.商铺权属证明文件2.商铺设施清单3.保险单复印件第三方介入的意义和目的：第三方介入商铺运营出租合同，可以为甲方提供专业的运营管理服务，确保商铺的安全、卫生、招商、推广第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导商业管理委托合同范本甲方（委托方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]代表人：[甲方法定代表人]乙方（受托方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]代表人：[乙方法定代表人]丙方（第三方服务方）：[丙方全称]地址：[丙方地址]联系方式：[丙方联系电话]代表人：[丙方法定代表人]鉴于甲方为合法的商业所有权人，并有权对外委托管理；乙方为具备商业管理资格的合法主体，愿意接受甲方的委托；丙方为专业第三方服务方，愿意为甲乙双方提供商业管理服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商业管理基本情况1.1商业位于[具体地址]，商业结构为[建筑结构]，总使用面积为[平方米]。1.2商业临街朝向为[朝向]，周边设施齐全，交通便利。1.3甲方应向乙方提供商业的权属证明文件，以证实甲方对商业的所有权。第二条委托管理期限2.1本合同委托管理期限为[年]，自[起始日期]至[终止日期]。2.2委托管理期满后，如甲方需继续委托管理，应提前一个月通知乙方，并签订新的委托管理合同。甲方有权根据市场情况调整管理费用，具体事宜双方协商确定。第三条管理费用及支付方式3.1管理费用为[人民币]元/月，按年度支付。每年支付一次，甲方应在每年的[指定日期]前支付当年的管理费用。3.2甲方支付管理费用后，乙方提供正规发票。3.3管理费用支付方式为转账，甲方将管理费用转账至乙方指定的银行账户。第四条第三方服务内容4.1丙方作为第三方服务方，负责商业的日常管理工作，包括但不限于商业的安全、卫生、招商、推广等工作。4.2丙方应确保商业的正常运营，保护乙方的经营利益。4.3丙方应定期向甲方和乙方报告商业的运营情况，包括但不限于租金收缴、商业经营状况等。第五条乙方权益保障5.1乙方有权监督丙方的管理工作情况，对丙方的管理工作进行评估。5.2乙方有权要求丙方定期对商业进行维修、保养，确保商业的安全和舒适度。5.3乙方有权在必要时介入商业的管理工作，保护乙方的权益。第六条甲方义务及限制6.1甲方应按照约定的方式提供商业，不得擅自改变商业的使用目的。6.2甲方不得在商业内进行违法活动，不得损害商业的安全和结构。6.3甲方应在委托管理期内按照乙方的管理要求，配合乙方的管理工作。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为管理费用的[百分比]。7.2若甲方未按期支付管理费用，乙方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付款项的[百分比]。第八条解除合同8.1在委托管理期内，如甲方未按照约定提供商业，乙方有权提前解除合同。8.2如乙方未按照约定支付管理费用，甲方有权提前解除合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________