北京商业物业合同范本

北京商业物业合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]本合同由以下双方于[填写签订日期]签订：甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人]鉴于甲方为商业物业的所有人，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的商业物业，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1物业地址：[填写物业地址]1.2物业面积：[填写物业面积]1.3物业现状：[填写物业现状]第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁总月数]个月。第三条租金及支付方式3.1租金为[填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[填写租金支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条乙方权利及义务4.1乙方有权按照约定使用和经营物业。4.2乙方应遵守物业管理规定，维护物业的安全和完好。4.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将物业恢复至租赁开始时的状态。第五条甲方权利及义务5.1甲方应保证物业符合约定的使用条件。5.2甲方应负责物业的维护和维修。5.3甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求将物业交还给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：[填写甲方全称]乙方：[填写乙方全称]代表人：[填写甲方代表人]代表人：[填写乙方代表人]签订日期：[填写签订日期]附件：[如有附件，请列出附件名称及数量]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]本合同由以下三方于[填写签订日期]签订：甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人]第三方：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]代表人：[填写第三方代表人]鉴于甲方为商业物业的所有人，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的商业物业；第三方作为专业管理机构，愿意对乙方的经营活动进行管理和服务；为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1物业地址：[填写物业地址]1.2物业面积：[填写物业面积]1.3物业现状：[填写物业现状]第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁总月数]个月。第三条租金及支付方式3.1租金为[填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[填写租金支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条第三方职责4.1第三方作为专业管理机构，应对乙方的经营活动进行管理和服务，确保乙方的经营活动符合法律法规及物业管理要求。4.2第三方应负责对乙方进行经营指导，提升乙方经营效益，确保乙方按照合同约定履行义务。4.3第三方应负责对乙方进行信用评估，对乙方的经营风险进行控制，确保乙方经营稳定。第五条乙方权利及义务5.1乙方有权按照约定使用和经营物业。5.2乙方应遵守物业管理规定，维护物业的安全和完好。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将物业恢复至租赁开始时的状态。第六条甲方权利及义务6.1甲方应保证物业符合约定的使用条件。6.2甲方应负责物业的维护和维修。6.3甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求将物业交还给乙方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条甲方特殊权益8.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及物业管理要求。8.2甲方有权根据合同约定，对乙方进行经营指导，提升乙方经营效益。8.3甲方有权对乙方进行信用评估，对乙方的经营风险进行控制。第九条乙方限制条款9.1乙方不得将物业转租给第三方。9.2乙方不得在物业内进行违法活动。9.3乙方不得擅自改变物业的结构和使用用途。第十条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的意义和目的第三方作为专业管理机构介入本合同，旨在为甲方和乙方提供专业化的管理和服务，确保乙方的经营活动符合法律法规及物业管理要求，提升乙方的经营效益，同时控制乙方的经营风险，保障甲方的权益。第十二条甲方为主导的目的和意义甲方作为物业的所有人，主导本合同的签订，旨在确保自己的权益得到充分保障，同时通过与乙方和第三方的合作，实现物业的有效利用和经营，提升自身的经济利益，实现物业的价值最大化。甲方：[填写甲方全称]乙方：[填写乙方全称]第三方：[填写第三方全称]代表人：[填写甲方代表人]代表人：[填写乙方代表人]代表人：[填写第三方代表人]签订日期：[填写签订日期]附件：[如有附件，请列出附件名称及数量]第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]本合同由以下三方于[填写签订日期]签订：甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人]第三方：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]代表人：[填写第三方代表人]鉴于甲方为商业物业的所有人，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的商业物业；第三方作为专业管理机构，愿意对甲方的物业进行管理和服务；为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1物业地址：[填写物业地址]1.2物业面积：[填写物业面积]1.3物业现状：[填写物业现状]第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁总月数]个月。第三条租金及支付方式3.1租金为[填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[填写租金支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条第三方职责4.1第三方作为专业管理机构，应对甲方的物业进行管理和服务，确保甲方的物业得到有效维护和运营。4.2第三方应负责对甲方进行物业维护和维修，确保物业的安全和完好。4.3第三方应负责对甲方进行物业运营指导，提升甲方的物业经营效益。第五条乙方权利及义务5.1乙方有权按照约定使用和经营物业。5.2乙方应遵守物业管理规定，维护物业的安全和完好。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将物业恢复至租赁开始时的状态。第六条甲方权利及义务6.1甲方应保证物业符合约定的使用条件。6.2甲方应负责物业的维护和维修。6.3甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求将物业交还给乙方。第七条甲方违约及限制条款7.1甲方不得干涉乙方的正常经营活动。7.2甲方不得擅自提高租金。7.3甲方应在租赁期限内，按照约定履行物业维护和维修的义务。第八条乙方特殊权益8.1乙方有权对甲方的物业进行自主经营和管理。8.2乙方有权根据合同约定，对甲方的物业进行改造和升级。8.3乙方有权对甲方的物业进行信用评估，对甲方的经营风险进行控制。第九条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的意义和目的第三方作为专业管理机构介入本合同，旨在为乙方提供专业化的管理和服务，确保乙方的经营活动符合法律法规及物业管理要求，提升乙方的经营效益，同时控制乙方的经营风险，保障乙方的权益。第十一条乙方为主导的目的和意义乙方作为物业的承租人，主导本合同的签订，旨在确保自己的权益得到充分保障，同时通过与甲方和第三方的合作，实现物业的有效利用和经营，提升自身的经济利益，实现物业的价值最大化。第十二条弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方作为物业的所有人，其权益得到保障，但乙方作为承租人和经营方，其权益得到更多