拆迁安置工程购房协议

拆迁安置工程购房协议合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、拆迁房屋基本情况1.1拆迁房屋位于__________，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2拆迁房屋共有产权人：__________，共有产权比例：__________。二、拆迁补偿安置方式2.1甲方同意采用房屋产权调换方式对乙方进行安置，调换房屋位于__________，房屋所有权证号（或预售许可证号）：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。2.2调换房屋的交付时间：自本协议签订之日起__________日内。三、拆迁补偿安置金额3.1甲方同意向乙方支付拆迁补偿安置金额共计人民币__________元（大写：__________元整），其中包括：（1）房屋价值补偿款：人民币__________元；（2）搬迁补助费：人民币__________元；（3）临时安置补助费：人民币__________元；（4）其他相关费用：人民币__________元。3.2甲方应在本协议签订之日起__________日内，将拆迁补偿安置金额支付给乙方。四、购房优惠及奖励4.1甲方同意给予乙方购房优惠，优惠金额为人民币__________元（大写：__________元整）。4.2甲方同意给予乙方一次性奖励，奖励金额为人民币__________元（大写：__________元整）。五、购房款项支付及交付5.1乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%。5.2乙方支付购房款后，甲方应按照本协议约定的交付时间，将调换房屋交付给乙方。六、合同的履行及违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。6.2如甲方未按照本协议约定的时间、地点交付调换房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×日违约金比率（日违约金比率为本协议购房款总额的__________‰）。6.3如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×日违约金比率（日违约金比率为本协议购房款总额的__________‰）。七、争议解决7.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.预售许可证3.房屋结构图4.房屋面积测量报告5.搬迁补助费标准6.临时安置补助费标准7.购房优惠证明8.奖励发放证明9.购房款支付凭证10.交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付调换房屋，视为违约。2.甲方未按约定支付拆迁补偿安置金额，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按约定接受调换房屋，视为违约。5.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对拆迁房屋进行拆迁补偿安置的单位或个人。2.被拆迁人：指拆迁房屋的合法所有权人。3.拆迁补偿安置金额：指甲方根据拆迁房屋的价值、搬迁补助费、临时安置补助费等给予乙方的补偿总额。4.房屋产权调换：指甲方用其他房屋替换拆迁房屋，实现原房屋所有权人的居住权益。5.购房优惠：指甲方在房价上给予乙方的价格减免。6.奖励：指甲方为了鼓励乙方签订协议而给予的额外报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付调换房屋：解决办法：按照约定支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或选择解除合同。2.甲方未支付拆迁补偿安置金额：解决办法：乙方有权要求甲方支付金额，并要求支付违约金。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照约定支付违约金，甲方有权要求乙方支付金额，并要求支付违约金。4.乙方未接受调换房屋：解决办法：甲方有权要求乙方接受调换房屋，乙方不接受则视为解除合同。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法