地下室购买协议

地下室购买协议合同编号：__________姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条地下室描述1.1地下室位于________________，总面积为______平方米。1.2地下室现状：________________（包括但不限于结构、设施、装修等情况）。1.3地下室产权：卖方保证地下室产权清晰，不存在任何法律纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币______元（大写：____________________元整）的价格购买地下室。2.2购买价格支付方式：（1）买方应在本协议签订之日起______日内，向卖方支付人民币______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应在本协议签订之日起______日内，向卖方支付剩余购买价格。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将地下室交付给买方。地下室交付时，应保证地下室符合本协议第一条的描述。3.2买方应在本协议签订之日起______日内，完成地下室的过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的______%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.地下室购买协议2.地下室所有权证明3.地下室现状说明4.购买价格支付证明5.地下室过户手续文件6.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付地下室，或地下室不符合本协议第一条的描述。2.买方未按约定时间支付购买价格或定金。3.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.地下室购买协议：指本合同文件，由双方签订，规定了地下室购买的价格、交付及过户等事项。2.定金：指买方在本协议签订之日起一定时间内支付给卖方的一定金额，作为购买地下室的诚意金。3.违约金：指一方违反本协议约定，需向对方支付的赔偿金，计算为本协议购买价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地下室交付不合格：卖方应按照本协议第一条的描述交付地下室，如不符合要求，买方有权拒绝接收，并要求卖方在约定时间内整改完毕。2.买方支付购买价格延迟：买方应按照本协议约定时间支付购买价格，如延迟支付，卖方有权要求买方支付违约金。3.过户手续办理困难：买方应按照本协议约定时间完成地下室的过户手续，如办理困难，双方应协商解决。五、所有应用场景：1.卖