回迁房买房合同

回迁房买房合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】：（盖章或签名）【地址】：【法定代表人】：【联系电话】：乙方（买方）：【全称】：（盖章或签名）【地址】：【法定代表人】：【联系电话】：第一条物业描述1.1甲方出售给乙方的物业位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证该物业的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、债务等权利限制。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的物业。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证该物业不存在任何权利争议、债务、抵押等法律问题。4.2甲方保证该物业符合国家和地方的相关规定，不存在任何质量问题。第五条乙方声明与保证5.1乙方保证其提供的购买资金来源合法，不存在任何非法行为。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。6.2违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至物业所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【全称】：（盖章或签名）【日期】：乙方（买方）：【全称】：（盖章或签名）【日期】：一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.物业所有权转移证明3.购房款支付凭证4.过户费用支付凭证5.双方身份证明复印件6.双方签字或盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将物业所有权转移给乙方，或存在物业权利争议、债务、抵押等法律问题。2.甲方未保证物业符合国家和地方相关规定，存在质量问题。3.乙方未按约定时间和方式支付购房款。4.任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业所有权的当事人。2.乙方：指购买甲方物业的当事人。3.物业：指本合同约定的出售的房产。4.购房款：指乙方购买物业应支付的款项。5.过户：指将物业所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间完成过户手续：解决办法：乙方可以与甲方协商延长过户时间，或根据合同约定向甲方主张违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方可以与乙方协商支付事宜，或根据合同约定向乙方主张违约金。3.物业存在质量问题：解决办法：甲方应承担修复质量问题的费用，或按照合同约定向乙方支付违约金。4.物业所有权转移过程中出现争议：解决办法：双方可以协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲