卖房授权委托书范本参考

合同编号：__________合同主题：卖房授权委托书一、委托方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6开户银行：____________________1.7银行账号：____________________二、受托方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6开户银行：____________________2.7银行账号：____________________第一条授权范围1.1委托方授权受托方作为其唯一代理人，代理出售标的房产。1.2受托方在代理范围内有权代表委托方与买家洽谈、签订《房地产买卖合同》及相关附属协议。1.3受托方在代理范围内有权收取购房款并支付出售过程中产生的费用。第二条授权期限2.1本委托书的有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起计算。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条受托方的义务3.1受托方应认真履行代理职责，努力完成标的房产的出售工作。3.2受托方应确保标的房产的出售过程符合相关法律法规及政策要求。3.3受托方应定期向委托方报告出售进展情况，并及时告知委托方与买家之间的重大事项。第四条委托方的义务4.1委托方应向受托方提供完整的标的房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税发票等。4.2委托方应对受托方在代理过程中提供的信息、资料等保密，不得泄露给第三方。4.3委托方在出售过程中应配合受托方完成相关手续。第五条费用和报酬5.1受托方在代理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费、税费等，由委托方承担。5.2受托方完成标的房产的出售后，委托方应支付给受托方人民币【】元作为报酬（不含税费）。第六条违约责任6.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2受托方未按约定完成标的房产的出售工作，应向委托方支付违约金，违约金为委托方实际损失的____%。第七条争议解决7.1本委托书签订地人民法院为双方解决争议的管辖法院。7.2双方应通过友好协商解决合同履行过程中的其他争议。第八条其他约定8.1本委托书一式两份，双方各执一份。8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：____________________受托方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.契税发票4.房地产买卖合同5.相关附属协议6.授权委托书二、违约行为及认定：1.受托方未按约定完成标的房产的出售工作，视为违约。2.任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。3.违约行为的认定：违约行为是指合同一方或双方未履行、不完全履行或履行不符合约定的义务。三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指委托方向受托方授予特定权利，代表委托方办理某项事务的书面文件。2.标的房产：是指委托方拟出售的位于特定地点的房地产。3.受托方：是指被委托方授权办理特定事务的代理人。4.违约金：是指一方违反合同约定，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托方在代理过程中产生的费用过高。解决办法：双方可协商调整费用承担比例，或根据实际情况分摊费用。2.问题：标的房产的出售过程不符合相关法律法规及政策要求。解决办法：受托方应加强合规意识，确保出售过程符合法律法规及政策要求。3.问题：双方在履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.委托