济南二手屋买卖合同范本

济南二手屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于济南市（具体地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋共有权人（如有）为：____________________________________________。1.3甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的处置权。第二条房屋购买价格2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款项支付给甲方。2.3乙方支付购房款项后，甲方应将房屋所有权证及相关手续办理完毕，并将房屋交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条附加条款4.1房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好，如有损坏，甲方应负责修复。4.2房屋交付后，乙方应自行承担房屋及附属设施的使用、维护和保养费用。4.3房屋过户过程中，如出现税费、物业费等费用，由乙方承担。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.房屋买卖合同副本4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。3.甲方提供的房屋及附属设施存在质量问题，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。5.乙方未按约定时间办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，有权对该房屋进行出售。2.买方：指购买房屋的一方，有义务按照合同约定支付购房款项。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定，按时交付房屋，如有特殊情况，应与乙方协商延期。2.问题：甲方提供的房屋及附属设施存在质量问题。解决办法：甲方应在合同约定的时间内修复质量问题，如无法修复，应退还乙方购房款项。3.问题：乙方未能按约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应按照合同约定，按时支付购房款项，如有特殊情况，应与甲方协商延期。4.问题：乙方未能按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方应按照合同约定，按时办理过户手续，如有特殊情况，应与甲方协商延期。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋