购房代理委托样本

购房代理委托样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产一事，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省/市/区/街道，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2房屋建筑结构、面积、户型、建成年份等具体情况如下：（此处详细描述房屋具体情况）二、代理权限2.1乙方作为甲方的房地产代理，有权代表甲方进行房地产的购买/销售活动。2.2乙方在代理过程中应遵守国家的法律法规，维护甲方的合法权益。2.3乙方应按照甲方的指示和要求，办理与购买/销售房屋相关的各项手续。三、代理期限3.1本合同的代理期限为：__________年，自合同签订之日起计算。3.2乙方应在代理期限内完成甲方的委托事项。四、代理费用4.1乙方代理房屋购买/销售的费用为：__________元。4.2乙方应在合同签订后__________日内向甲方开具正式发票。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的代理期限届满之日失效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋户型图3.房屋现状照片4.购买/销售合同范本5.代理协议书6.付款凭证复印件7.收据复印件8.双方有效身份证件复印件9.授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项，或乙方未按约定时间办理购房手续。2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致交易无法进行。3.乙方未按甲方要求，擅自改变房屋交易条件或毁约。4.不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方或购买方。2.乙方：指承担购买或出售房屋任务的代理人。3.购房代理：指乙方代理甲方购买房屋的行为。4.购房款项：指甲方支付给乙方的房屋购买款项。5.代理期限：指合同约定的乙方代理甲方购房的时间限制。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其履行合同约定的付款义务。2.问题：乙方未按约定时间办理购房手续。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解办理进度，必要时可要求乙方承担违约责任。3.问题：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、准确的房屋信息，如有需要，可委托专业机构进行实地查看。4.问题：乙方擅自改变房屋交易条件或毁约。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：遇到不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方应根据实际情况，协商解除合同或延期履行合同。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方代