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文档简介

二手房产交易协议合同编号：__________二手房产交易协议甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1房产地址：_______________________1.2房产证号：_______________________1.3房产面积：_______________________平方米1.4房产现状：_______________________第二条交易价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方未能按照本协议约定交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。4.3若乙方未能按照本协议约定支付交易价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.交易价格支付凭证5.过户手续相关文件6.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定交付房产，视为违约。2.乙方未能按照约定支付交易价格，视为违约。3.双方未按约定办理过户手续，视为违约。4.任何一方违反本协议其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方合法拥有所有权的房屋及其附属设施。2.交易价格：指本协议约定的乙方购买房产所需支付的金额。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违反本协议约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：解决办法：双方应共同验收房产，确认无问题后签署房产交付确认书。2.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合相关部门办理过户手续，争取尽快完成。3.乙方支付交易价格延迟：解决办法：乙方应按约定时间支付交易价格，如有困难，应及时与甲方沟通协商。4.甲方未能履行交付义务：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房产。5.双方在履行过程中产生争议：解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售其房产。2.乙方愿意购买甲方所出售的房产。3.双方达成一

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