成都二手住宅买卖合同

成都二手住宅买卖合同合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本状况1.1该住宅的产权证号：__________1.2该住宅的坐落位置：成都市__________区（县）__________街道（镇）__________号1.3该住宅的建筑结构：__________1.4该住宅的房屋面积：__________平方米1.5该住宅的规划用途：住宅1.6该住宅的房屋所有权性质：____私有____公有1.7该住宅的土地使用权性质：____国有____集体1.8该住宅的土地使用权终止日期：__________二、房屋交易价格及支付方式2.1该住宅的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）剩余人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。2.4甲方应保证在交易过程中，该住宅的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该住宅的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将该住宅内的所有设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。四、合同的履行、变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行合同约定的义务。4.2在合同履行过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.3如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金人民币__________元。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.成都市二手住宅所有权转移登记申请书2.成都市二手住宅买卖合同发票3.成都市二手住宅产权证4.成都市二手住宅所有权转移登记证明5.成都市二手住宅买卖合同备案表6.成都市二手住宅买卖合同补充协议7.成都市二手住宅交易税费计算表8.成都市二手住宅交易结算单9.成都市二手住宅家具、家电清单10.成都市二手住宅过户费用预算表二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定履行交付房屋及相关物品的义务，属于违约行为。3.甲方提供的房屋产权信息不真实，导致乙方无法正常办理过户手续，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。5.乙方未按照合同约定履行协助甲方办理过户手续的义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅。2.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.定金：指乙方为表示购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方提供的房屋产权信息不真实。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照合同约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。4.问题：过户手续办理过程中遇到阻碍。解决办法：甲乙双方可以共同向相关部门咨询和寻求帮助，确保