文化遗址平房租赁协议

文化遗址平房租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的文化遗址平房出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方经充分协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的文化遗址平房位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房屋的权属证明文件为____________________，甲方对上述房屋拥有完全的出租权利。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____________________元，每年租金为____________________元。3.2乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.乙方单位有效营业执照副本复印件3.文化遗址平房权属证明文件复印件4.租赁房屋现状照片5.租赁房屋平面图6.甲方银行账户信息7.乙方银行账户信息8.房屋维修基金支付凭证9.租金支付凭证10.租赁期满后房屋恢复原状证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，导致乙方无法正常使用。2.甲方随意提高租金，未经乙方同意。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方不合理使用房屋及附属设施，造成损坏。5.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租房屋，未将房屋恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或经营管理权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到出租房屋不符合约定情况，乙方应与甲方协商解决，要求甲方在一定期限内整改。2.如甲方未按约定提供房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方应合理使用房屋及附属设施，如造成损坏，应承担修复费用。5.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。五、所有应用场景：1.适用于文化遗址平房的租赁。2.适用于具有合法经营资格的甲方出租方与具有合法经营资格的乙方承租方之间的