大学租赁协议

大学租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁物的描述1.1甲方出租的租赁物位于__________，包括但不限于房屋、场地、设施等。1.2租赁物的具体面积为__________平方米。1.3租赁物现状及使用范围：__________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方的权利和义务5.1甲方保证租赁物符合合同约定的用途，并确保租赁物在租赁期间符合国家安全、消防、卫生等规定。5.2甲方应负责租赁物的维修，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方有权监督乙方使用租赁物，如发现乙方有违反本协议的行为，甲方有权要求乙方改正。六、乙方的权利和义务6.1乙方按照本协议约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.租赁物现状图片及视频资料3.租赁物使用范围说明4.甲方资质证明文件5.乙方资质证明文件6.租赁押金支付凭证7.租金支付凭证8.租赁物维修维护记录9.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，构成违约。2.甲方未按照约定履行维修义务的，构成违约。3.乙方未按照约定支付租金的，构成违约。4.乙方未按照约定使用租赁物，或改变租赁物结构和用途的，构成违约。5.乙方未遵守国家法律法规，进行违法活动的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方出租的房产、场地、设施等。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行修复或提供替代方案。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。3.问题：乙方改变租赁物结构和用途。解决办法：立即要求乙方恢复原状，并依法追究乙方责任。4.问题：租赁物发生损坏。解决办法：拍照留存证据，双方协商维修责任及费用。5.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成，向