火车站租赁协议

火车站租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________________单位地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：单位名称：____________________________单位地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________鉴于甲方拥有火车站相关设施的出租权，乙方希望租赁甲方的火车站设施，双方经过友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁设施及用途（1）候车厅：面积为____平方米；（2）商业区域：面积为____平方米；（3）其他设施：__________________________。1.2乙方租赁上述设施的用途为：（1）提供旅客候车服务；（2）开展商业经营活动；（3）其他用途：__________________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式如下：（1）每季度支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（2）每季度前____个工作日，乙方将租金支付至甲方指定的账户；（3）乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。第四条租赁物的使用及维护4.1乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变用途，不得损坏租赁物。4.2乙方应在租赁物的使用过程中，严格遵守相关法律法规，确保旅客及财产安全。第五条合同的变更和解除5.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除协议的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除本协议。第六条违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应承担甲方因此遭受的其他损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.火车站租赁协议2.租赁设施清单3.租金支付证明4.租赁物使用和维护手册5.法律法规相关文件6.合同变更和解除的申请表格7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的用途使用租赁物，或擅自改变用途。2.乙方损坏租赁物，未能及时修复或赔偿。3.乙方逾期支付租金，未能按照约定的期限和方式支付。4.甲方未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。5.甲方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有火车站相关设施所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁火车站设施并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用火车站设施而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定的使用条件。解决办法：双方协商一致，甲方应在约定的期限内整改，达到约定的使用条件。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方应在约定的期限内支付；逾期仍不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定的用途使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，乙方应按照约定的用途使用租赁物；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁物损坏，乙方未能及时修复或赔偿。解决办法：乙方应在约定的期限内修复损坏部分，或按照甲方提供的赔偿标准进行赔偿；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.火车站候车厅租赁给乙