2026年租房合同商铺协议书实操要点

PAGE2026年租房合同商铺协议书实操要点2026年

【2026年租房合同商铺协议书实操要点】合同编号：__________租赁双方：甲方（出租方）：__________法定代表人：__________【身份证号】/【统一社会信用代码】【联系方式】【通讯地址】乙方（承租方）：__________法定代表人：__________【身份证号】/【统一社会信用代码】【联系方式】【通讯地址】第一条定义与解释1.1本合同内的“租赁物”指的是位于【具体地址】的商铺，建筑面积为【具体面积】平方米，租赁用途为【具体用途】。1.2“租赁期限”是指甲方将租赁物交付乙方使用的期限，自【起始日期，如：2026年1月1日】起至【终止日期，如：2027年1月1日】止。1.3“租金”是指乙方按照本合同约定支付给甲方的使用费用。1.4“押金”是指乙方在签约时支付给甲方的保证金，用于确保乙方遵守本合同条款。1.5“维修费用”是指乙方需对租赁物进行维修或因使用不当造成损坏须承担的费用。1.6“装修费用”是指乙方在租赁期内对租赁物进行装修或改造的费用。第二条标的条款2.1租赁物于【交付日期，如：2026年1月1日】交付给乙方使用，乙方应在交付前检查租赁物的状况，如有异议应在交付时提出。2.2在租赁期内，乙方有权对租赁物进行合理的使用和维护，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.3租赁期内，乙方应对租赁物进行必要的保养和修缮，因使用不当的维修费用由乙方承担。第三条权利义务3.1甲方应保证租赁物的合法性和安全性，维护租赁物的结构和外观，提供必要的维修服务。3.2乙方应按时支付租金，并在租期内妥善使用和维护租赁物，不得擅自转让、转租或改变租赁物的用途。3.3乙方应保持租赁物的清洁和卫生，不得堆放易燃易爆物品，不得损害租赁物的结构。3.4乙方应遵守物业管理规约，按时缴纳物业管理费和各项费用。第四条费用与支付4.1租金标准为【每平方米每月租金标准】元/平方米，月租金合计为【具体金额】元，每【季度/半年/年】支付一次，支付日期为【具体日期，如：每月15日】。4.2押金为【具体金额】元，乙方应在签约时支付给甲方，租赁期满后，甲方在扣除乙方应支付的维修费用后无息退还。4.3乙方应在约定的支付日期前将租金和押金通过【银行转账/现金支付】方式支付给甲方。第五条违约责任5.1如乙方未按期支付租金或押金，每逾期一天，乙方需按应付款额的【百分比】向甲方支付违约金。5.2如甲方未按期交付租赁物或维修租赁物，每逾期一天，甲方需按租金标准的【百分比】向乙方支付违约金。5.3如乙方擅自转让、转租或改变租赁物的用途，甲方有权提前终止合同，并没收乙方的押金。5.4如甲方未按约定修缮租赁物，乙方有权自行修缮，修缮费用由甲方承担。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2如协商未果，双方同意将争议提交甲方所在地的人民法院解决。第七条附则7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。签署页甲方（签字）：___________日期：________乙方（签字