海滨度假屋出租条款出租方

海滨度假屋出租条款出租方合同编号：__________海滨度假屋出租条款出租方：地址：联系方式：承租方：地址：联系方式：一、出租房屋描述1.1房屋位于__________海滨度假区，具体地址为__________。1.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房屋设施齐全，包括家具、家电、生活用品等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承租方应在租赁期满前一个月向出租方提出续租或退租意向。如双方同意续租，则需签订新的租赁合同。如承租方未提出续租意向，视为自动退租。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），共计人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。3.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3出租方收取租金后，应向承租方提供正规发票。四、押金4.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，____日内退还承租方押金。五、房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。5.2承租方在租赁期间发现房屋及附属设施有损坏或故障，应立即通知出租方，由出租方负责维修。5.3出租方应在租赁期间定期对房屋进行检查、维修，确保房屋安全、舒适。六、合同的提前解除6.1在租赁期内，如出租方需提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1房屋钥匙应在合同签订时交付给承租方。8.2承租方不得在房屋内进行违法活动，不得损害邻居合法权益。8.3出租方不得随意提高租金，如需调整租金，应提前一个月通知承租方。8.4本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（签字）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.房屋设施清单6.房屋钥匙交接记录7.维修记录二、违约行为及认定：1.出租方违约：提前解除合同未通知承租方未按约定时间退还押金未履行维修义务擅自提高租金2.承租方违约：提前解除合同未通知出租方未按约定时间支付租金损坏房屋及附属设施未赔偿在房屋内进行违法活动三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的自然人或法人。2.承租方：租赁房屋并支付租金的自然人或法人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定时间支付租金。解决办法：出租方应及时提醒承租方支付租金，如承租方逾期未付，出租方可依法追讨租金及违约金。2.问题：出租方未按约定时间退还押金。解决办法：承租方应催促出租方退还押金，如出租方逾期未退，承租方可依法追讨押金及违约金。3.问题：房屋设施损坏需要维修。解决办法：承租方应及时通知出租方，由出租方负责维修。如出租方不履行维修义务，承租方可依法要求出租方承担维修费用。4.问题：承租方提前解除合同。解决办法：承租方应提前一个月通知出租方，并支付违约金。如出租方不同意解除合同，双方可协商解决或