房屋交易协议书模板

房屋交易协议书模板合同编号：__________房屋交易协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋类型：____________________3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元4.2买方应按照下列方式支付交易价格：4.2.1买方应于本协议签订之日起______日内，向卖方支付人民币______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.2.2买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余的交易价格。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2买方应在本协议签订之日起______日内，办理房屋过户手续。5.3过户完成后，卖方应将房屋钥匙交付给买方。六、陈述与保证6.1卖方保证：（1）卖方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。（2）房屋不存在任何租赁合同，包括但不限于长期租赁、短期租赁或临时租赁。（3）房屋不存在任何抵押、查封或其他权利限制。（4）卖方已如实提供房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的结构、设备、设施及存在的问题。6.2买方保证：（1）买方具备购买房屋的合法资格，包括但不限于具备相应的民事行为能力、购房资质等。（2）买方已如实提供自身的所有相关信息，包括但不限于身份证明、联系方式等。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。7.2若卖方在约定的交付期限内未能交付房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。7.3若买方在约定的支付期限内未能支付交易价格，卖方有权解除本协议，并要求买方双倍返还定金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片或视频4.卖方身份证明5.买方身份证明6.购房资质证明7.定金收据8.支付凭证9.房屋过户手续相关文件10.房屋钥匙交付证明二、违约行为及认定：1.卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权解除协议，并要求双倍返还定金。2.买方未能在约定时间内支付交易价格，卖方有权解除协议，并要求双倍返还定金。3.卖方未如实提供房屋信息，买方有权解除协议，并要求返还已支付的款项。4.买方未如实提供个人信息，卖方有权解除协议，并要求返还已支付的款项。5.任何一方违反协议的其他约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：具备购买房屋的合法资格的当事人。3.定金：买方支付给卖方的一部分交易价格，作为购买房屋的诚意表示。4.违约金：违反协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金。5.房屋过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。6.购房资质：买方具备购买房屋的资格，包括但不限于民事行为能力、住房限购政策等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方拖延交付房屋：解决办法：提醒卖方履行协议约定，逾期交付的，买方有权解除协议并要求双倍返还定金。2.买方延迟支付交易价格：解决办法：提醒买方履行协议约定，逾期支付的，卖方有权解除协议并要求双倍返还定金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：督促双方及时提供所需文件，协助办理过户手续，协调相关部门加快办理进度。4.房屋现状与约定不符：解决办法：对照协议约定的房屋现状，如发现不符，买方有权解除协议并要求返还已支付的款项。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给个人。2.个