免租金租赁合同详情

免租金租赁合同详情合同编号：__________免租金租赁合同详情甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方同意在租赁期限内，无需向甲方支付租金。3.2乙方应在每季度第一个月的前十天内，向甲方支付物业管理费、水电费等公共费用。具体费用标准按照物业公司规定执行。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋及设施符合租赁目的。4.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方应在租赁期间负责办理房屋租赁备案手续。第五条乙方权利与义务5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得转租、转让或转借所租赁的房屋。5.2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得从事违法活动。5.3乙方在租赁期间应按照约定支付公共费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁目的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定支付公共费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同备案证明3.房屋结构及面积测量报告4.物业公司收费标准5.水电费缴费凭证6.房屋维修记录7.房屋使用说明书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁目的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付公共费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改动房屋结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或支付违约金。4.乙方转租、转让或转借所租赁的房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，具有房屋租赁的权利。2.承租方：指租赁甲方的房屋的当事人。3.租赁期限：指甲方将房屋租赁给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.公共费用：指物业服务费、水电费等共用设施的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋维修问题：如遇房屋及附属设施损坏，甲方应及时进行维修。若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如有困难，可与甲方协商延期支付。3.物业服务问题：如遇物业服务不善，乙方可向物业公司反映，并要求物业公司整改。4.合同解除问题：如甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁目的，乙方有权解除合同。同理，如乙方未按约定支付公共费用，甲方有权解除合同。5.争议解决：双方在履行过