房产出售授权委托函样式

房产出售授权委托函样式合同编号：__________授权委托书甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产委托乙方进行出售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋为__________（住宅、商业、办公等）性质，建筑结构为__________，房屋所有权人为甲方。二、授权范围2.1甲方授权乙方作为其唯一代理人，全权处理甲方名下房屋的出售事宜，包括但不限于：发布出售信息、带客户看房、协商交易价格、签订房屋买卖合同、办理房屋交易过户手续等。2.2乙方在授权范围内行使权利、履行义务，代表甲方处理房屋出售事宜。三、授权期限3.1本授权委托书的有效期为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2如双方在授权期限内达成房屋出售协议，但办理过户手续等事宜需延长授权期限的，可另行签订补充协议。四、乙方义务4.1乙方应认真履行代理职责，为甲方提供专业的房产出售服务。4.2乙方应在授权范围内处理房屋出售事宜，不得超越授权范围行事。4.3乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等证件，不得泄露甲方的个人信息。五、费用及收益分配5.1房屋出售过程中产生的费用，包括但不限于中介费、税费等，由甲方承担。5.2房屋出售所得价款，扣除相关费用后，剩余部分归甲方所有。具体分配方式如下：（1）乙方代理费用为房屋售价的__________%；（2）剩余款项支付给甲方。六、违约责任6.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本授权委托书签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本授权委托书的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（授权人）：__________乙方（被授权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.授权委托书正本5.房屋买卖合同复印件6.房屋交易过户手续相关文件7.中介服务合同复印件（如有）8.税费支付凭证复印件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋所有权证等必要文件，导致合同无法履行。2.甲方未按约定履行代理职责，如未及时发布出售信息、未妥善保管甲方证件等。3.乙方未按约定支付代理费用，或超出授权范围行事。4.双方未按约定时间办理房屋交易过户手续，导致合同无法按时完成。5.因不可抗力因素导致合同无法履行，如自然灾害、政策变动等。三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指甲方授权乙方在一定期限内处理其名下房屋出售事宜的书面文件。2.房屋所有权证：是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。3.代理：是指乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义处理房屋出售事宜的行为。4.不可抗力：是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供必要文件：甲方应及时提供房屋所有权证等必要文件，如有困难，可与乙方协商解决。2.乙方未按约定履行代理职责：乙方应认真履行代理职责，如出现问题，甲方有权要求乙方改正或赔偿。3.超出授权范围行事：乙方不得超越授权范围行事，如有疑问，应及时与甲方沟通。4.办理过户手续延迟：双方应按时办理房屋交易过户手续，如因特殊情况导致延迟，可协商延长授权期限。5.不可抗力因素：如遇到不可抗力因素，双方应立即通知对方，根据实际情况协商处理。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出售，但无暇亲自处理出售事宜。2.乙方为专业房产中介，愿意为甲方提供房产出售服务，并收取一定比例的代理费用。3.甲方授权乙方在