房屋买卖合同中的合同保护

房屋买卖合同中的合同保护合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：______________________2.地址：______________________3.法定代表人/负责人：______________________4.联系电话：______________________买方：1.名称：______________________2.地址：______________________3.法定代表人/负责人：______________________4.联系电话：______________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑结构为______________________，建筑面积为______________________平方米。1.3该房屋的附属设施包括：______________________。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元作为房价款，其中首付款为人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元，剩余款项通过贷款方式支付。2.2房价款支付方式：（1）首付款：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至卖方指定的账户。（2）剩余款项：买方应按照贷款银行的要求，按时支付贷款本息。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2房屋过户产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方承担。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。第四条合同的解除和违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。4.2本合同的解除和违约金支付，不影响守约方要求违约方承担其他违约责任的权利。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________法定代表人/负责人（签名）：______________________法定代表人/负责人（签名）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权调查报告3.房屋买卖合同草稿4.房价款支付凭证5.房屋过户申请书6.房屋过户税费计算书7.贷款合同及相关文件8.房屋验收报告9.双方身份证明文件10.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：2.卖方未保证房屋产权清晰，存在抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.卖方提供的房屋信息与实际情况不符。4.买方未按约定时间支付房价款或贷款本息。5.买方未按约定时间办理完毕房屋过户手续。6.任何一方违反合同其他约定导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.房价款：指购买房屋所需支付的款项，包括首付款和贷款金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.贷款本息：指贷款金额及其产生的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋或过户手续。解决办法：与卖方协商，要求其按合同约定时间履行交付和过户手续；协商无果的，可依法要求卖方承担违约责任。2.问题：买方延迟支付房价款或贷款本息。解决办法：与买方协商，要求其按合同约定时间支付房价款或贷款本息；协商无果的，可依法要求买方承担违约责任。3.问题：房屋产权存在纠纷或与合同描述不符。解决办法：依法向相关部门投诉或提起诉讼，要求卖方承担违约责任，并要求退还已支付的房价款。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋给个人买家。2.房地产