房屋租赁协议书样本

房屋租赁协议书样本合同编号：__________房屋租赁协议书出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁房屋1.1出租方同意将该房屋出租给承租方使用，承租方同意租赁该房屋。1.2该房屋的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租方租赁该房屋用于______（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承租方应在每月______日前将租金支付给出租方。2.3租金支付方式为______（现金、转账等）。第三条押金3.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满后，承租方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将在______个工作日内退还承租方押金。第四条房屋使用及维护4.1承租方应合理使用该房屋及附属设施，并按照我国相关法律法规和物业管理规定进行管理。4.2承租方在租赁期间应当自行承担房屋及附属设施的正常维护、维修费用。4.3承租方不得擅自转租、转让或转借该房屋。第五条违约责任5.1出租方未按照本协议约定提供房屋的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的______%。5.2承租方未按照本协议约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的______%。5.3一方违反本协议其他条款的，应向守约方支付违约金，违约金的标准双方另行约定。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明文件3.租赁合同附件4.押金收据5.租金支付凭证6.物业管理规定7.维修费用支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方未按照协议提供房屋：出租方未能在约定时间内交付房屋或房屋不符合租赁合同约定。2.承租方未按照协议支付租金：承租方未能在约定时间内支付租金。3.擅自转租、转让或转借房屋：承租方未经出租方同意，将房屋转租、转让或转借给第三方。4.未合理使用房屋及附属设施：承租方使用房屋及附属设施不当，导致损坏或影响他人使用。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋所有权和使用权的一方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：承租方按约定支付给出租方的费用。4.押金：承租方支付给出租方的保障金。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定延迟交付的具体时间，并根据延迟时间支付相应的违约金。2.租金支付问题：解决办法：承租方应及时与出租方沟通，解决支付问题，避免逾期支付租金。3.房屋损坏：解决办法：承租方应及时通知出租方并进行修复，修复费用由承租方承担。如无法修复，按协议约定支付违约金。4.转租、转让或转借问题：解决办法：承租方不得擅自转租、转让或转借房屋。如有违反，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人