买房授权委托书格式公证处

买房授权委托书格式公证处合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，现甲方愿意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买上述房屋，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷、查封情况等影响本次交易的法律问题。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方应当向乙方提供合法、有效、完整的房屋所有权证/不动产权证书及相关权属证明文件。（1）上述房屋无任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷、查封情况等影响本次交易的法律问题；（2）上述房屋的设施设备齐全、功能正常、外观整洁；（3）上述房屋的物业管理、公共部位及设施设备维护等均符合相关规定。2.3乙方应按照本合同约定的价格支付购房款，并按照甲方的要求及时完成付款。2.4乙方应在本合同约定的时间内办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。2.5乙方应在办理过户手续后按照约定时间接收上述房屋。三、房屋价格及支付方式3.1双方同意上述房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续后，向甲方支付。四、交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将上述房屋交付给乙方。4.2双方应在本合同约定的时间内共同办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证书及有关权属证明文件交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋规划用途证明3.土地使用权证明4.房屋买卖合同5.付款凭证6.房屋过户手续相关文件7.物业管理相关文件8.公共部位及设施设备维护相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供合法、有效、完整的房屋所有权证/不动产权证书及相关权属证明文件，属于违约行为。2.甲方未能保证上述房屋在交付时符合约定条件，属于违约行为。3.乙方未按照约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续，属于违约行为。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同不能履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.不动产权证书：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产拥有权利的证件。3.规划用途：指土地使用权证上所记载的房屋使用性质。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权依法转移给另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能提供合法、有效、完整的房屋所有权证/不动产权证书及相关权属证明文件的问题，乙方可以要求甲方在规定时间内提供，逾期不提供的，乙方有权解除合同。2.遇到甲方未能保证房屋在交付时符合约定条件的问题，乙方可以要求甲方在规定时间内整改，逾期不整改的，乙方有权解除合同。3.遇到乙方未按照约定时间支付购房款的问题，甲方可以催告乙方在规定时间内支付，逾期不支付的，甲方有权解除合同。4.遇到乙方未按照约定时间办理房屋过户手续的问题，乙方可以催告甲方在规定时间内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同。5.遇到其他违约行为的问题，双方可以先尝试协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景