房屋买卖委托代理协议书范本

房屋买卖委托代理协议书范本合同编号：__________房屋买卖委托代理协议书甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理出售房屋，包括但不限于寻找潜在买家、协商购房事宜、办理交易手续等。1.2甲方同意乙方在代理期间内，有权代表甲方与买家签订《房屋买卖合同》。1.3甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。第二条代理期限2.1本协议代理期限为____个月，自双方签订之日起计算。2.2如双方在代理期限内达成交易，本协议自动终止。2.3如代理期限届满，甲方仍未与买家达成交易，双方可协商延长代理期限，或终止本协议。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理费用为房屋成交价的____%，计____元。3.2甲方应在房屋交易过程中，按照实际支付的金额，向乙方支付代理费用。3.3代理费用支付方式：（1）甲方支付的代理费用，可用于抵扣乙方为甲方提供的其他服务费用。（2）代理费用支付后，乙方应向甲方提供正式的发票。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应对乙方提供的房屋资料保密，不得泄露给第三方。4.3乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家。4.4乙方有权根据市场情况，提出合理的售价建议。4.5乙方应协助甲方办理房屋交易过程中的相关手续。4.6乙方不得以任何方式，损害甲方的利益。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的____%。5.2如乙方违反本协议的规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的____%。第六条争议解决6.1本协议签订后，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.身份证3.户口本4.房屋买卖合同5.代理费用支付凭证6.发票二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的规定，包括提供虚假房屋信息、拒绝履行合同义务等。2.乙方违反本协议的规定，包括未尽力寻找买家、泄露甲方资料、损害甲方利益等。3.违约行为的认定：根据协议条款和相关法律法规，判断一方是否违反协议规定。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权。2.身份证：指个人身份证明文件，用于证明甲乙双方的身份。3.户口本：指户籍证明文件，用于证明甲乙双方的户籍情况。4.房屋买卖合同：指甲方与买家签订的关于房屋买卖的合同。5.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。6.违约金：指违反协议规定一方应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房屋信息。解决办法：甲方应如实提供房屋信息，如有虚假，乙方有权终止协议并要求赔偿。2.问题：乙方未尽力寻找买家。解决办法：乙方应尽最大努力为甲方寻找买家，如未尽力，甲方有权终止协议并要求赔偿。3.问题：交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋，寻求乙方作为独家代理人。2.乙方为甲方提供代理服务，协助甲方出