创意办公室转租协议创业区

创意办公室转租协议创业区合同编号：__________甲方（原承租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（新承租人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方将其在甲方租赁的位于__________（地址）的办公区域转租给乙方使用，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本转租协议，以共同遵守。一、转租范围及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的办公区域，面积为__________平方米，转租给乙方使用。1.2乙方仅限于上述面积范围内使用办公区域，不得超出甲方租赁的范围。二、转租期限2.1本转租协议自双方签字之日起生效，转租期限为__________个月，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2如乙方需续租，应于转租期限届满前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为人民币__________元/平方米/月，租金合计为人民币__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前一次性支付下个月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、费用承担4.1甲方负责支付办公区域的物业管理费、水电费等公共费用。4.2乙方自理其使用部分的物业管理费、水电费等费用。五、使用及维修5.1乙方应合理使用办公区域，并遵守甲方的管理制度。5.2乙方如对办公区域进行改动、装修，需提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。5.3乙方应负责维护办公区域内的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。六、转租终止6.1本转租协议期满或乙方提前解除本协议的，乙方应将办公区域及设施设备交还给甲方，并办理相关手续。6.2乙方逾期不交还办公区域的，甲方有权采取必要措施予以收回，乙方应承担因此产生的一切费用。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（原承租人）的营业执照副本复印件2.乙方（新承租人）的营业执照副本复印件3.甲方租赁合同复印件4.转租协议的签字盖章页5.乙方支付租金的银行转账凭证6.乙方归还办公区域的交接单7.设施设备损坏维修清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按约定的期限和金额支付租金。2.乙方不合理使用办公区域：指乙方违反甲方管理制度，对办公区域造成损坏或影响其他租户正常使用。3.乙方未按约定履行维修责任：指乙方在办公区域内损坏的设施设备未及时维修或更换。4.甲方未按约定提供办公区域：指甲方未按租赁合同和转租协议约定，向乙方提供约定的办公区域。三、法律名词及解释：1.转租：指原承租人在租赁期间，将其租赁的物业部分或全部权益转让给第三方使用的行为。2.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。3.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。4.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法要求乙方支付滞纳金，严重违约的可解除合同。2.乙方不合理使用办公区域：与乙方沟通，要求其遵守甲方管理制度，合理使用办公区域，如有损坏，要求乙方承担维修费用。3.设施设备损坏维修：及时与乙方沟通，提供维修清单，要求乙方在规定时间内完成维修或更换。4.甲方未按约定提供办公区域：与甲方沟通，要求其履行合同约定，提供约定的办公区域。五、所有应用场景：1.甲方为办公区域的出租方，乙方为承租方，乙方因业务需要，向甲方提出转租申请。2.甲方同意乙方转租，双方就转租范围、期限、租金等事项进行协商，达