公产房购买协议

公产房购买协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________房屋地址：__________房屋面积：__________房屋所有权证号：__________乙方愿意购买上述房屋，经双方友好协商，就房屋购买事宜达成如下协议：第一条房屋购买价格1.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第二条付款方式及期限2.1乙方在本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的百分之三十作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.2剩余购房款乙方应按照下列方式支付：（1）自本协议签订之日起三个月内，支付购房款的百分之三十；（2）自房屋过户登记手续办理完毕之日起三个月内，支付购房款的百分之四十。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的百分之十。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起九十日内将房屋过户至乙方名下。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制，否则甲方应承担相应法律责任。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，否则甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。4.2房屋交付后，甲方应对房屋进行为期一年的保修，保修期内发生的质量问题，甲方应负责修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本协议解除或终止的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照本协议约定支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.付款凭证6.过户登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未能保证房屋权属清晰，认定为甲方违约。2.甲方未保证房屋质量符合相关法律法规及标准，认定为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，认定为乙方违约。4.任何一方违反本协议其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.公产房：指由国家或集体所有的住房，一般用于职工福利分配。2.购房款：指乙方按照本协议约定向甲方支付的购买房屋的全部金额。3.定金：指乙方在本协议签订之日起七个工作日内向甲方支付的购房款的百分之三十。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担延期交付的违约责任，向乙方支付违约金，并按照本协议约定的时间交付房屋。2.甲方未能保证房屋质量符合相关法律法规及标准：解决办法：甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失，并按照本协议约定的保修期进行修复。3.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照本协议约定的时间支付购房款。五、所有应用场景：1.甲方为公产房所有权人，愿意出售