地下室买卖合同范本(2024版)

编号：__________地下室买卖合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

地下室买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同适用法律1.4合同的成立与生效第二章：卖方信息2.1卖方基本情况2.2卖方权利与义务第三章：买方信息3.1买方基本情况3.2买方权利与义务第四章：地下室基本情况4.1地下室位置与面积4.2地下室现状与使用情况4.3地下室所有权与使用权第五章：买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.2支付方式与期限第六章：交付与验收6.1交付时间与地点6.2验收标准与程序6.3交付后的责任与义务第七章：权利与义务转移7.1所有权转移7.2使用权转移7.3卖方与买方的权利与义务转移第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件与程序8.2合同终止条件与后果第九章：违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3违约赔偿金额与方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点与法院第十一章：其他约定11.1税费承担11.2合同的保密与保密义务11.3合同的继承与转让第十二章：附件12.1地下室相关权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三章：合同的签署与生效13.1签署时间与地点13.2合同生效条件与时间第十四章：附则14.1合同的解释与执行14.2合同的修订与更新14.3合同的终止与解除合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：双方就地下室的买卖事宜，达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。1.2定义与解释：本合同中的术语和名词，如无特殊说明，均按照我国相关法律法规和通用解释进行理解。1.3合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的成立与生效：本合同自双方签字盖章之日起成立，并在合同全部条件满足后生效。第二章：卖方信息2.1卖方基本情况：卖方名称：________________注册地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________2.2卖方权利与义务：卖方应保证地下室的权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定时间完成交付。第三章：买方信息3.1买方基本情况：买方名称：________________注册地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________3.2买方权利与义务：买方应按照约定时间支付购房款，并按照约定时间接受交付。第四章：地下室基本情况4.1地下室位置与面积：地下室位于________________，面积为________________平方米。4.2地下室现状与使用情况：地下室目前处于________________状态，主要用于________________。4.3地下室所有权与使用权：地下室的所有权和使用权归卖方所有，买方购买后享有使用权。第五章：买卖价格与支付方式5.1买卖价格：地下室的买卖价格为人民币________________元。5.2支付方式与期限：买方应于合同签订后________________内，将购房款支付至卖方指定的账户。第六章：交付与验收6.1交付时间与地点：卖方应于________________前，将地下室交付给买方，交付地点为________________。6.2验收标准与程序：买方应在交付时对地下室进行验收，确认无误后签字确认。6.3交付后的责任与义务：交付后，地下室的一切使用、维护、管理责任由买方承担。第七章：权利与义务转移7.1所有权转移：地下室的所有权自购房款支付完毕后转移给买方。7.2使用权转移：地下室的使用权自交付时转移给买方。7.3卖方与买方的权利与义务转移：地下室的所有权和使用权转移后，卖方和买方各自承担相应的权利和义务。第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件与程序：（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。（2）合同变更协议经双方签字盖章后生效，并对原合同产生追溯效力。8.2合同终止条件与后果：（1）合同终止条件成立时，本合同即告终止。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理与合同相关的后续事宜，包括但不限于地下室的归还、手续办理等。第九章：违约责任9.1卖方违约责任：（1）卖方未按照约定时间、地点交付地下室，应支付买方违约金，违约金为合同总金额的1%。（2）卖方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2买方违约责任：（1）买方未按照约定时间支付购房款，应支付卖方违约金，违约金为应付款项的1%。（2）买方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿金额与方式：（1）违约金计算方式：按合同总金额或应付款项的1%计算。（2）违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后的10日内，将违约金支付给对方。第十章：争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应通过友好协商解决合同争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点与法院：（1）仲裁地点为：________________。（2）诉讼地点为：________________人民法院。第十一章：其他约定11.1税费承担：（1）地下室交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定承担。（2）双方应如实提供相关税务资料，并配合对方办理税费缴纳手续。11.2合同的保密与保密义务：（1）双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。（2）保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后失效。11.3合同的继承与转让：（1）本合同项下的权利和义务可以依法继承。（2）本合同的转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议。第十二章：附件12.1地下室相关权证复印件：（1）不动产权证书复印件。（2）其他相关权证复印件。12.2买卖双方身份证明复印件：（1）卖方身份证明复印件。（2）买方身份证明复印件。12.3其他重要文件：（1）地下室评估报告复印件。（2）其他双方认为需要附加的文件。第十三章：合同的签署与生效13.1签署时间与地点：本合同于____年__月__日，在________________签署。13.2合同生效条件与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，并在合同全部条件满足后生效。第十四章：附则14.1合同的解释与执行：本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。14.2合同的修订与更新：本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的终止与解除：本合同的终止与解除均需双方协商一致，并以书面形式进行。出卖人（甲方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：____年__月__日购买人（乙方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证地下室的所有权归甲方所有，地下室不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。如因地下室权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2交付时间与地点：甲方应于合同签订后____个月内，将地下室交付给乙方，交付地点为地下室实际所在地。如甲方逾期交付，应支付乙方违约金，违约金为合同总金额的1%。1.3地下室现状与使用情况：甲方应保证地下室现状符合合同约定，地下室可用于包括但不限于储藏、居住、办公等用途。如地下室现状与合同约定不符，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付购房款：乙方应于合同签订后____日内，将购房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应支付甲方违约金，违约金为应付款项的1%。2.2乙方接受交付：乙方应在交付时对地下室进行验收，确认无误后签字确认。如乙方未按约定时间接受交付，应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的1%。2.3乙方使用与维护：地下室交付后，乙方应负责地下室的使用与维护，确保地下室的安全、卫生与正常使用。如因乙方使用不当导致地下室损坏，乙方应承担相应的维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务：本合同的签订过程中，如有第三方中介参与，中介方应严格遵守我国法律法规，诚实守信，为双方提供专业、公正、便捷的服务。3.2中介费用：中介费用由双方协商确定，并应在合同中明确。如双方未协商一致，中介费用由甲方承担。3.3中介责任：中介方应对地下室交易过程中的相关信息保密，不得泄露双方个人信息及交易信息。如中介方泄露导致双方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下室不动产权证书复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.地下室评估报告复印件5.地下室相关权证复印件6.合同签订地人民法院出具的诉讼费缴纳凭证7.合同双方同意的仲裁协议8.第三方中介提供的服务协议及费用收据二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间、地点交付地下室：认定：卖方未能在合同约定的时间内将地下室交付给买方。违约金：按照合同总金额的1%计算。2.卖方未履行合同约定的其他义务：认定：卖方未按照合同约定履行其应尽的义务。违约金：根据实际情况确定。3.买方未按照约定时间支付购房款：认定：买方未能在合同约定的时间内支付购房款。违约金：按照应付款项的1%计算。4.买方未履行合同约定的其他义务：认定：买方未按照合同约定履行其应尽的义务。违约金：根据实际情况确定。5.第三方中介未按照约定提供服务：认定：第三方中介未能按照合同约定提供专业、公正、便捷的服务。违约金：根据合同约定的中介费用确定。三、法律名词及解释：1.地下室：指位于地下的房间或空间，通常用于储藏、居住、办公等用途。2.不动产：指不能移动或移动后会改变其价值和用途的财产，如土地、建筑物等。3.产权：指对不动产的所有权、使用权、收益权和处分权。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。5.仲裁：指合同双方同意将合同争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地下室实际状况与合同约定不符：解决办法：双方应立即进行协商，如无法达成一致，可申请第三方评估机构进行评估，并根据评估结果进行相应处理。2.地下室交付后出现质量问题：解决办法：买方应在发现质量问题后及时通知卖方，卖方应在约定的时间内负责修复或赔偿。3.购房