冷冻库租赁公司

冷冻库租赁公司合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有冷冻库的出租权，乙方需要租赁甲方提供的冷冻库，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁冷冻库的描述1.1冷冻库的地址：1.2冷冻库的面积：1.3冷冻库的温度范围：1.4冷冻库的设施及设备：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。第四条乙方权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用冷冻库。4.2乙方应按照甲方提供的冷冻库的设施和设备操作规程进行操作，确保安全。4.3乙方应妥善保管自己的物品，如有物品丢失或损坏，概由乙方自行负责。4.4乙方不得将冷冻库转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同。4.5乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将冷冻库恢复原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证冷冻库的安全和正常使用。5.2甲方应按照合同约定提供冷冻库，并保证冷冻库的设施和设备正常运行。5.3甲方有权对乙方在冷冻库内的行为进行监督和管理。5.4甲方有权在合同期内对租金进行调整，但应提前一个月通知乙方。第六条违约责任6.1如甲方未按照合同约定提供冷冻库或设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。6.2如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷冻库租赁合同2.冷冻库设施设备清单3.租赁付款明细表4.冷冻库使用安全指南5.甲方营业执照复印件6.乙方身份证复印件7.租赁合同解除协议8.租赁合同变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供冷冻库或设施设备，视为甲方违约。2.乙方未按合同约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未经甲方同意转租冷冻库，视为乙方违约。4.甲方未按合同约定调整租金，视为甲方违约。5.双方未按合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷冻库并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方提供的冷冻库的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁冷冻库的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的冷冻库使用费。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.冷冻库设施设备故障：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查阅合同条款，按照约定解决支付问题。3.转租行为：发现乙方转租，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.租赁期限变更：双方协商一致，签订变更协议。5.法律法规变化：按照新的法律法规执行，