房屋买卖合同双方责任问答

房屋买卖合同双方责任问答合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋描述1.1甲方同意出售的该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准，且不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按下列第3条约定支付。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照下列方式支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起，每满一个月，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（2）剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，应在本合同签订之日起一年内付清。3.2乙方未按时支付房款的，应按照逾期支付金额的万分之五支付滞纳金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府规定执行。4.3甲方应保证该房屋在交付时符合下列条件：（1）该房屋内的所有设施设备均应正常使用；（2）该房屋应符合国家和地方的房屋质量标准；（3）该房屋应无任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第五条甲方陈述与保证5.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权。5.2甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等法律问题。5.3甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移手续。第六条乙方陈述与保证6.1乙方为具备购房资格的合法自然人。6.2乙方按照本合同约定的时间和方式支付房款。6.3乙方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。7.2甲方未按照本合同约定，将该房屋的所有权转移给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的首付款。7.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期支付金额的滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证号：__________2.土地使用权证号：__________3.房屋质量检测报告：__________4.购房资格证明：__________5.付款凭证：__________6.房屋过户手续：__________二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定，将该房屋的所有权转移给乙方的，构成违约。2.乙方未按照本合同约定支付房款的，构成违约。3.甲方未履行本合同约定的陈述与保证义务的，构成违约。4.乙方未履行本合同约定的陈述与保证义务的，构成违约。5.双方未履行本合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件。2.所有权转移：指甲方将其对房屋的所有权完全转移给乙方。3.首付款：指乙方在签订本合同之日起七个工作日内支付给甲方的房款。4.滞纳金：指乙方逾期支付房款时，应支付给甲方的违约金。5.购房资格：指具备购买该房屋法定条件的资格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在规定时间内修复。如甲方未修复，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.过户问题：如在过户过程中出现费用不足、证件不齐全等问题，双方应积极协调解决，确保过户顺利进行。3.逾期付款：如乙方逾期付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。甲方亦有权要求乙方按约定支付滞纳金。4.所有权转移问题：如甲方未能按约定时间完成所有权转移，乙方有权解除合同，并要求