购买期房商铺合同范本

PAGE购买期房商铺合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的期房商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方期房商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于[具体地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，商铺所在楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.该商铺的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。上述面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。二、商铺价格及付款方式1.该商铺的单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为商铺总价的[X]%。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理商业贷款或公积金贷款手续，贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]）。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在该商铺交付并办理完产权过户手续后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[预计交房日期]前将该商铺交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致工期延误，交房日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交房条件：该商铺已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。该商铺的供水、供电、供气、排水、通信等配套设施已达到使用条件。该商铺的装修符合本合同约定的标准（如有）。四、产权办理1.甲方应在该商铺交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并承担办理产权登记手续所需的税费（法律法规另有规定的除外）。2.乙方应在接到甲方通知后[X]日内，提供办理产权登记所需的全部资料，并配合甲方办理产权登记手续。如因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。五、商铺交付及验收1.商铺交付：甲方应按照本合同约定的交房时间和条件，将该商铺交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.验收：乙方应在接到甲方交房通知之日起[X]日内，对该商铺进行验收。如发现该商铺存在质量问题或不符合本合同约定的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内负责修复或整改，直至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内验收，视为该商铺已通过验收。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该商铺，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同约定的购房款总价的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。4.若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同约定的购房款总价的[X]%向甲方支付违约金。5.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补