厂房交易细节解析

厂房交易细节解析合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、厂房基本情况1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.2厂房的土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。1.3厂房现有建筑物包括：__________。1.4厂房现有设施包括：__________。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，厂房的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于厂房过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4乙方支付款项后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、过户及交付3.1甲方应保证厂房权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2双方应共同配合办理厂房过户手续，过户费用由乙方承担。3.3厂房过户手续办理完毕后，甲方应将厂房及相关设施、资料完整地交付给乙方。3.4交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。四、陈述与保证4.1甲方保证厂房及土地上的一切权益归甲方所有，无任何权利瑕疵。4.2甲方保证厂房及相关设施符合国家相关法律法规及行业标准。4.3乙方保证支付的交易价格真实、有效，且乙方具备购买厂房的资质和能力。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方无法按照约定交付厂房，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.土地使用权证明文件3.厂房及相关设施的评估报告4.国家相关法律法规及行业标准5.厂房过户所需的所有相关文件6.双方的公司营业执照副本7.双方法定代表人的身份证明文件8.定金收据及发票9.厂房钥匙及相关的设施、资料交付清单二、违约行为及认定：1.甲方无法按照约定交付厂房，或厂房存在权利瑕疵2.甲方无法保证厂房及相关设施符合国家相关法律法规及行业标准3.乙方未能按时支付款项4.乙方未能配合办理厂房过户手续5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.厂房：指位于特定地点，具有一定规模和用途的建筑物及土地。2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额。3.过户：指将厂房的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.权利瑕疵：指厂房所有权、使用权等权益存在法律上的瑕疵或争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延误：解决办法：按照合同约定向甲方要求支付违约金，或协商解除合同。2.厂房存在权利瑕疵：解决办法：要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、双倍返还定金。3.过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，向相关部门咨询并加快办理进度。4.款项支付不及时：解决办法：催促乙方按时支付款项，或按照合同约定要求支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为厂房的所有者，愿意出售厂房。2.乙方作为购买方，愿意购买甲方拥