建筑施工分包契约

建筑施工分包契约合同编号：__________鉴于：3.分包商具备相应的资质，愿意承担分包工程的设计、施工、竣工、保修等义务；甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就分包工程的范围、质量、安全、进度、费用等事项达成如下协议：第一条工程概况1.1分包工程名称：__________；1.2分包工程地点：__________；1.3分包工程规模：__________；1.4分包工程内容：__________；1.5分包工程工期：自__________起至__________止。第二条质量标准2.1分包商应严格按照国家及地方相关法律法规、行业标准、施工图纸、技术要求等组织施工，确保分包工程质量达到__________等级。2.2分包商应承担分包工程的质量保修责任，保修期限自分包工程验收合格之日起计算，保修期限为__________年。第三条安全责任3.1分包商应严格按照国家及地方有关安全生产的法律、法规和标准组织施工，确保分包工程安全。3.2分包商应建立健全安全生产责任制度，配备足够的安全生产管理人员和专职安全员。3.3分包商应对分包工程进行定期安全检查，发现问题及时整改。第四条进度要求4.1分包商应按照业主提供的施工计划和节点要求，确保分包工程按时完成。4.2分包商应提前向业主报告施工进度，如需调整进度计划，应事先征得业主同意。第五条合同价款及支付5.1分包工程合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2业主应按照双方约定的付款节点和比例，向分包商支付合同价款。5.3分包商开具正规发票，业主按照有关规定予以报销。第六条材料和设备6.1分包商应按照施工图纸和业主要求，采购、租赁合格的材料和设备。6.2分包商应对材料和设备进行质量检验，确保合格后投入使用。6.3业主对分包商采购、租赁的材料和设备有异议的，分包商应予以更换或调整。第七条变更和调整7.1如有特殊情况需要变更或调整分包工程的内容、规模、工期等，应事先征得业主同意，并签订补充协议。7.2变更或调整导致的合同价款增减，双方应按照约定进行调整。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。8.2分包商如未按照约定完成分包工程，业主有权解除合同，并要求分包商支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：分包工程图纸、技术要求、施工计划等。一、附件列表：1.分包工程图纸2.分包工程技术要求3.分包工程施工计划4.分包工程质量标准5.分包工程安全规范6.分包工程进度计划7.分包工程材料和设备清单8.分包工程变更和调整协议9.违约金计算公式及相关依据10.争议解决方式及相关法律法规二、违约行为及认定：1.未按照约定完成分包工程，包括但不限于延期交付、工程质量不符合约定等。2.未按照施工图纸、技术要求、质量标准等进行施工。3.未按照约定采购、租赁合格的材料和设备。4.未按照安全生产责任制度进行施工，存在安全隐患。5.未按照约定支付合同价款或未按照约定进行进度支付。6.未经业主同意，擅自变更或调整分包工程的内容、规模、工期等。7.未在争议解决期内协商解决争议，包括但不限于拒绝协商、拖延协商等。三、法律名词及解释：1.建筑施工分包合同：是指业主将建筑工程中的部分工程发包给具有相应资质的分包商承包的合同。2.分包商：是指具有相应资质，承包业主发包的建筑工程项目并负责施工、竣工、保修等义务的法人或其他组织。3.业主：是指拥有建筑物的所有权或使用权，并对建筑物进行新建、改建、扩建的法人或其他组织。4.总包合同：是指业主与施工总承包方签订的关于建筑工程施工的合同。5.违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的金钱。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：提前做好施工计划，加强施工管理，确保按计划完成工程。如有延误，及时与业主沟通，争取延长工期。2.工程质量问题：严格按照施工图纸、技术要求、质量标准等进行施工，加强质量检验，发现问题及时整改。3.材料和设备不合格：严格筛选供应商，对材料和设备进行质量检验，发现问题及时更换或调整。4.安全事故：建立健全安全生产责任制度，加强施工现场安全管理，定期进行安全检查，发现问题及时整改。5.合同价款支付纠纷：明确合同价款支付节点和比例，按时支付合同价款，如有异议，及时与业主沟通解决。6.变更和调整争议：在变更或调整分包工程时，及时与业主沟通，签订补充协议，明确变更或调整的内容、工期、价款等。7.争议解决：在发生争议时，尝试友好协商解决；协商不成的，可以根据合同约定选择仲裁或诉讼解决。五、所有应用